竣工驗收流程是怎樣的
竣工驗收流程是指在項目完工前，根據相關合同規定的時間和程序，對項目所建設的工程進行檢查、測試、評估和驗收，并出具相應的竣工驗收報告。那么。竣工驗收流程是怎樣的呢?下面一起來簡單了解一下。
竣工驗收流程通常包括以下幾個步驟：
一、準備階段
項目完成后，負責項目的相關人員會組織準備竣工驗收流程。這包括編制驗收計劃、收集相關文件和資料、準備驗收所需的測試設備和工具等。
二、資料審核
在驗收前，主要人員會對項目的相關文件和資料進行審核。這些資料包括建設單位的合同、施工圖紙、相關規范和標準、質量檢測報告等。通過審核，確保項目的建設過程符合相關法規和技術要求。
三、現場檢查
竣工驗收必須對項目的實際工程進行現場檢查，以確保工程的質量和安全。現場檢查包括對建筑結構、設備設施、施工質量等方面進行細致的檢查和測試。同時，還要對工程的驗收標準進行評估，確保達到合同約定的要求。
四、質量檢測
在竣工驗收中，還需要對工程進行質量檢測。這包括對材料質量的檢測、測量和測試工程的尺寸和形狀、進行強度測試等。通過檢測結果，評估工程各項指標是否符合要求。
五、功能性測試
除了質量檢測外，還需要對工程的功能性進行測試。這包括對設備設施的功能性和運行狀態進行測試，確保設備和系統的正常運行。同時，還要對安全防護設施進行測試，確保項目的安全使用。
六、成果評估
在項目的竣工驗收中，還需要對工程的成果進行評估。這包括對建筑質量、功能性、環境效益等方面進行評估，以確定工程是否達到預期的效果和目標。
七、竣工驗收報告
經過以上步驟的檢查和測試，相關人員會編制竣工驗收報告。報告中會詳細記錄項目的檢查結果、測試數據和評估結論，并對工程的質量、安全性和可靠性進行綜合評價。同時，還會提出對工程的改進建議和意見。
八、驗收結論
根據竣工驗收報告的內容，由相關部門對工程進行驗收結論。驗收結論一般分為合格、基本合格和不合格三種情況。若工程符合驗收標準和合同要求，則驗收結論為合格;若尚有未達標的地方，但不影響使用和安全，則為基本合格;若存在嚴重問題，不符合要求，則為不合格。
九、管理文件
最后，根據竣工驗收結論，相關部門會對工程進行管理文件的整理和歸檔。這些文件包括竣工驗收報告、檢測數據、證書等，用于項目的后期管理和運維。
海豹搬家
工程竣工驗收程序？
工程竣工驗收程序是怎樣的呢，下面中達咨詢招投標老師為你解答以供參考。
竣工驗收是一項法律制度，《合同法》、《建筑法》、《建設工程質量管理條例》對竣工驗收已做了明確的規定。為了保證建設工程竣工驗收順利進行，必須遵循項目一次性基本特征，按施工的客觀規律和竣工的先后順序進行竣工驗收。在建設工程項目管理實踐中，因承包的范圍不同，交工的形式也會有所不同。從承包人的角度看，交付竣工驗收，意味著項目經理部任務的完成，可以承擔新項目。工程交付竣工驗收一般按三種情況分別進行：1．單位工程(或專業：工程)竣工驗收以單位工程或某專業工程內容為對象，獨立簽訂建設工程施工合同的，達到竣工條件后，承包人可單獨進行交工，發包人根據竣工驗收的依據和標準，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收，比較靈活地適應了目前工程承包的普遍性。按照現行建設工程項目劃分標準，單位工程是單項工程的組成部分，有獨立的施工圖紙，承包人施工完畢，征得發包人同意，或原施工合同已有約定的，可進行分階段驗收。這種驗收方式，在一些較大型的、群體式的、技術較復雜的建設工程中比較普遍地存在。我國加入世貿組織后，建設工程領域利用外資或合作搞建設的會越來越多，采用國際慣例的做法也會日益增多。分段驗收或中間驗收的做法也符合國際慣例，它可以有效控制分項、分部和單位工程的質量，保證建設工程項目系統目標的實現。我國近幾年來也借鑒了國際上的一些經驗和做法，修訂了施工合同示范文本，增加了中間交工的條款。新的《建設工程施工合同(示范文本)》GF—1999—020l“通用條款”32．6款規定：“中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32．4款辦理”。在施工合同‘專用條款”中，雙方一旦約定了中間交工工程的范圍和竣工時間，如群體工程中，哪個(些)單位工程先行交工，再如公路工程的哪個合同段先行交工等，則應按合同約定的程序進行分階段的竣工驗收。2．單項工程竣工驗收指在一個總體建設項目中，一個單項工程或一個車間，已按設計圖紙規定的工程內容完成，能滿足生產要求或具備使用條件，承包人向監理人提交“工程竣工報告”和“工程竣工報驗單”經簽認后，應向發包人發出“交付竣工驗收通知書”，說明工程完工情況，竣工驗收準備情況，設備無負荷單機試車情況，具體約定交付竣工驗收的有關事宜。對于投標競爭承包的單項工程施工項目，則根據施工合同的約定，仍由承包人向發包人發出交工通知書請予組織驗收。竣工驗收前，承包人要按照國家規定，整理好全部竣工資料并完成現場竣工驗收的準備工作，明確提出交工要求，發包人應按約定的程序及時組織正式驗收。對于工業設備安裝工程的竣工驗收，則要根據設備技術規范說明書和單機試車方案，逐級進行設備的試運行。驗收合格后應簽署設備安裝工程的竣工驗收報告。3．全部工程竣工驗收指整個建設項目已按設計要求全部建設完成，并已符合竣工驗收標準，應由發包人組織設計、施工、監理等單位和檔案部門進行全部工程的竣工驗收。全部工程的竣工驗收，一般是在單位工程、單項工程竣工驗收的基礎上進行。對已經交付竣工驗收的單位工程(中間交工)或單項工程并已辦理了移交手續的，原則上不再重復辦理驗收手續，但應將單位工程或單項工程竣工驗收報告作為全部工程竣工驗收的附件加以說明。對一個建設項目的全部工程竣工驗收而言，大量的竣工驗收基礎工作已在單位工程和單項工程竣工驗收中進行。實際上，全部工程竣工驗收的組織工作，大多由發包人負責，承包人主要是為竣工驗收創造必要的條件。全部工程竣工驗收的主要任務是：負責審查建設工程的各個環節驗收情況；聽取各有關單位(設計、施工、監理等)的工作報告；審閱工程竣工檔案資料的情況；實地察驗工程并對設計、施工、監理等方面工作和工程質量、試車情況等做綜合全面評價。承包人作為建設工程的承包(施工)主體，應全過程參加有關的工程竣工驗收。
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建筑工程竣工驗收流程“十步走”
驗收流程“十步走”本文所分享的建筑工程項目在完成竣工備案之后，對工程竣工驗收流程進行了總結，濃縮為“十步走”，分享給工程朋友們參考借鑒！
1
施工單位自檢評定
單位工程完工后，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求后，填寫《工程驗收報告》，并經項目經理和施工單位負責人簽字。
2
監理單位提交《工程質量評估報告》
監理單位收到《工程驗收報告》后，應全面審查施工單位的驗收資料，整理監理資料，對工程進行質量評估，提交《工程質量評估報告》，該報告應經總監及監理單位負責人審核、簽字。
3
勘察、設計單位提出《質量檢查報告》
勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提出書面《質量檢查報告》，該報告應經項目負責人及單位負責人審核、簽字。
4
建設（監理）單位組織初驗
建設單位組織監理、設計、施工等單位對工程質量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監理單位及監督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工單位向建設單位提交《工程竣工報告》。
5
建設單位組成驗收組、確定驗收方案
建設單位收到《工程竣工報告》后，組織設計、施工、監理等單位有關人員成立驗收組，驗收組成員應有相應資格，工程規模較大或是較復雜的應編制驗收方案。
6
施工單位提交工程技術資料
施工單位提前七天將完整的工程技術資料交質監部門檢查。
7
竣工驗收
建設單位主持竣工驗收會議，組織驗收各方對工程質量進行檢查。如有質量問題提出整改意見。
監督部門監督人員到工地現場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執行驗收標準等情況進行現場監督。
8
施工單位按驗收意見進行整改
施工單位按照驗收各方提出的整改意見及《責令整改通知書》進行整改，整改完畢后，寫出《整改報告》，經建設、監理、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質監站，對重要的整改內容，監督人員參加復查。
9
工程驗收合格
對不合格工程，按《建筑工程施工質量驗收統一標準》和其它驗收規范的要求整改完后，重新驗收，直至合格。
10
驗收備案
驗收合格后五日內，監督機構將監督報告送縣住建委。建設單位按有關規定報縣住建委備案。
一、工程竣工驗收應當按以下程序進行
1、工程完工后，施工單位向建設單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監理的工程，工程竣工報告必須經總監理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質量監督部門對工程實體進行到位質量監督檢查）。
2、建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。
3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監督該工程的工程監督機構。
4、建設單位組織工程竣工驗收。
① 建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設各個環節執行法律、法規和工程建設強制性標準的情況；
② 審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位提供的工程檔案資料；
③ 查驗工程實體質量；
④ 對工程施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。
參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時，應報當地建設行政主管部門或監督機構進行協調，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
二、工程竣工驗收必備條件
1、已完成設計和合同規定的各項內容；
2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規、工程建設強制標準、設計文件規定及合同要求；
3、工程資料符合要求；
4、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業質量驗收規范的規定。
5、單位工程觀感質量符合要求。
6、各專項驗收及有關專業系統驗收全部通過。
由建設單位負責向有關政府行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業、系統驗收：
1）消防驗收合格文件
2）規劃驗收認可文件
3）環保驗收認可文件
4）電梯驗收合格文件
4）智能建筑的有關驗收合格文件
5）建設工程竣工檔案預驗收意見
6）建筑工程室內環境檢測報告
三、工程竣工驗收備案
建設單位應當自工程竣工驗收且經工程質量監督機構監督檢查符合規定后15個工作日內到備案機關辦理工程竣工驗收備案，建設單位辦理竣工工程備案手續應提供下列文件：
1）竣工驗收備案表；
2）工程竣工驗收報告；
3）施工許可證；
4）施工圖設計文件審查意見；
5）施工單位提交的工程竣工報告；
6）監理單位提交的工程質量評估報告；
7）勘察、設計單位提交的質量檢查報告；
8）由規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或準許使用文件；
9）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；
10）施工單位簽署的工程質量保修書；
11）單位工程質量驗收匯總表。
12）商品住宅還應當提交《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
13）法律、法規、規章規定必須提供的其他文件。
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關于竣工驗收的程序以及流程
開發商的每一棟樓在建造的時候都有一個軍工驗收的過程。竣工驗收指的就是房子建造工程的項目竣工以后，再由建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監督等部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢查。
在房屋裝修中竣工驗收是很重要的一個環節，那么今天裝一網小編給大家整理了關于竣工驗收的程序以及流程的一些內容，下面就和小編一起來了解下吧。
竣工驗收的程序
1、申請報告
當裝修工程具備了驗收條件的時候，承包人就可以向監理人報送竣工的申請報告了。
2、驗收
當監理人收到了承包人按需求提交的竣工驗收申請報告以后，應審查申請報告的各項內容，并且按照不同的情況進行相應的處理。
3、單位工程驗收
大被人會根據合同的進度將工程很好的計劃下去，當全部的工程竣工前需要使用已經竣工的單位工程時，或承包人提出經發包人同意時，可進行單位工程驗收。驗收合格后，由監理人向承包人出具經發包人簽認的單位工程驗收證書。
4、施工期運行
施工期運行指的就是該工程尚未全部完成，并且其中的某個項目或者說是某幾個工程或工程設備安裝已竣工，根據專用合同條款約定。需要投入施工期運行的，經發包人約定驗收合格，證明能確保安全后，才能在施工期投入運行。
5、試運行
6、竣工清場
除合同另有約定外，工程接收證書頒發后，承包人應按要求對施工現場進行整理。直至監理人檢驗合格為止，竣工清場費用由承包人承擔。
項目竣工驗收流程
項目竣工的驗收通常可分為兩種，第一種是政府及相關單位驗收，還有一種是，政府及相關單位驗收：建設工程質量安全監督站(簡稱“安質監”，上海每個區都有分站)、消防局(上海市每個區都是相關負責的消防大隊)和建設工程項目所在地的物業管理機構;自身則為：建設單位(甲方)、各分包單位(機電、空調、消防、家具等)及施工單位既總包單位或代理總包(乙方)。
1、準備好最終版平面圖
準備好最終版平面圖，打印成紙質，以平面圖中一點為出發點，圍繞整個空間進行檢查驗收，針對各方的工作作業，以總包為主對每個功能分區及房間，主要檢驗內容：完工后的效果程度、完成面的質量標準、是否符合規范、各功能的試用情況(空調、消防、燈具、弱電機房等)、是否符合建設單位(甲方)的使用功能需求、以及整潔程度和環境空氣質量程度等。
2、有問題在平面圖上標明
如果在驗收的過程中發現什么問題的話，就可以在平面圖上標點或者用編號標出來，并并寫明問題原因和責任方，在規定范圍內，按照建設單位(甲方)需求討論出解決方案。
3、項目驗收完畢后
當所有的驗收工作都完成以后，就由總包單位(乙方)把驗收的問題匯總整理成電子文件(通常Word/Excel格式)，然后把匯總的文件發給總的負責人，待他們給出相應的整改方案，并施工完成后就可以通過驗收這關了。
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