土地權(quán)屬糾紛處理方式如下：
1、爭議發(fā)生后先由當事人之間協(xié)商解決；
2、當事人協(xié)商不成時由人民政府處理；
3、當事人尋求司法救濟。
非法買賣土地具體行為表現(xiàn)：
1、以租代征。通過“以租代征”擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，是近年來凸現(xiàn)的一種違法新形式，是一種嚴重的土地違法行為。所謂“以租代征”，即未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批手續(xù)，通過租用或占用農(nóng)民集體農(nóng)用土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴大建設(shè)用地規(guī)模的土地違法行為；“以租代征”這種行為的實質(zhì)違反了土地用途管制制度，未經(jīng)法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，在規(guī)劃、計劃之外非法擴大建設(shè)用地規(guī)模，同時逃避了繳納有關(guān)稅費、履行耕地占補平衡的法定義務(wù)。這種行為會嚴重沖擊用途管制等土地管理的基本制度，影響國家實現(xiàn)宏觀調(diào)控政策的落實和耕地保護的目標；
2、非法轉(zhuǎn)讓集體土地。按照現(xiàn)行土地法律法規(guī)，農(nóng)村集體土地所有的土地使用權(quán)，除因依法使用集體土地的企業(yè)由于破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)讓外，不允許轉(zhuǎn)讓（包括出租）用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。若違反了上述法律規(guī)定，就屬于非法轉(zhuǎn)讓集體土地。非法轉(zhuǎn)讓的具體形式，除買賣外，還有其他一些形式，如以買賣房屋連同土地買賣，以土地入股聯(lián)辦企業(yè)名義轉(zhuǎn)讓土地等形式；其主體是享有集體土地所有權(quán)、使用權(quán)的農(nóng)村集體，多為村委會或者村干部。這種非法轉(zhuǎn)讓集體土地的行為會造成集體耕地資源減少，人地矛盾進一步加劇；
3、非法轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)。劃撥土地，是指國家給用地單位無償提供的土地。劃撥土地不能直接進入土地流轉(zhuǎn)市場，如進入市場，要依法補辦出讓手續(xù)并且補交出讓金后才能進行。將國家無償提供的劃撥土地使用權(quán)，擅自轉(zhuǎn)讓或者以其他方式隱形交易，如以買賣房屋名義轉(zhuǎn)讓土地，或以土地使用權(quán)入股聯(lián)辦企業(yè)分紅，或聯(lián)建住宅分成等，都為法律所禁止；
4、非法轉(zhuǎn)讓出讓土地。非法轉(zhuǎn)讓出讓土地主要是指行為人在以出讓方式取得土地使用權(quán)后，未按照出讓合同的約定對土地進行投資開發(fā)即將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。按照土地管理法規(guī)的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)后，再行轉(zhuǎn)讓，必須要按規(guī)定對土地進行相應(yīng)的投資開發(fā)之后才能進行。不進行任何投資開發(fā)即加價轉(zhuǎn)讓，是典型的炒賣土地行為，屬于非法轉(zhuǎn)讓、出讓土地的行為。
綜上所述，土地權(quán)屬爭議由當事人協(xié)商，協(xié)商不成的，由縣級以上國土資源行政主管部門負責調(diào)查和處理，需要作出處理決定的，擬定處理意見，報同級人民政府處理。縣級以上國土資源行政主管部門可以指定專門機構(gòu)或者人員負責辦理爭議案件有關(guān)事宜。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條
土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。
《中華人民共和國土地管理法》第十六條
侵犯土地所有權(quán)或者便用權(quán)的，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯，賠償損失；當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。被侵權(quán)的人也可以直接向人民法院起訴。
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三十五條
本辦法所稱轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經(jīng)承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部滅失；
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條
承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營；
第十七條
承包方享有下列權(quán)利：
（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；
（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；
（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；
（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償；
（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利；
第三十六條
承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案；
第四十一條
開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。
第四十三條
任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

如果你有土地權(quán)而產(chǎn)生了土地糾紛，建議你采取以下措施以保護自己的權(quán)利并妥善處理糾紛：
1. 查看土地證和相關(guān)文件：查看土地證和相應(yīng)的文件，了解有關(guān)土地的信息和權(quán)利證明。
2. 尋找土地規(guī)劃師：尋找一位當?shù)氐耐恋匾?guī)劃師或律師來幫助你評估地契和土地糾紛問題并提供專業(yè)的法律建議。
3. 協(xié)商解決：如果可能，與涉及方就土地糾紛問題進行協(xié)商，以尋求達成解決方案。
4. 提起訴訟：如果協(xié)商無果，你可以通過法律途徑提起訴訟，尋求法律保護。
5. 尋求權(quán)威機構(gòu)的幫助：如果土地糾紛涉及環(huán)保、土地權(quán)利、人權(quán)等重要問題，可以尋求相關(guān)的政府機構(gòu)和權(quán)威機構(gòu)的幫助，例如區(qū)政府、鎮(zhèn)政府、環(huán)保部門等等。
總之，在處理土地糾紛時，重要的是要保護和維護自己的合法權(quán)益，并尋求專業(yè)的法律和專業(yè)人士的幫助。

法律主觀：

我國 土地管理法 第十三條規(guī)定，處理土地糾紛的機關(guān)是人民政府和人民 法院 。因農(nóng)村責任田劃分， 宅基地 的規(guī)劃及調(diào)整和邊界劃分而引起的糾紛，屬于行政部門處理的爭議，而不應(yīng)屬于法院管轄。遇有此類情況，可向當?shù)厝嗣裾鞴懿块T提出申請，予以解決。 法院受理的土地糾紛有兩類：一類是行政案件，另一類是民事案件。 屬于行政案件的幾種情況：一是因土地權(quán)屬不明、界限不清引起的 土地使用權(quán) 和所有權(quán)爭議，可先根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十三條的規(guī)定，自行協(xié)商，未果的，可由人民政府處理，對人民政府處理結(jié)果不服的，可在接到處理決定通知書的30日內(nèi)向法院起訴;二是人民政府對土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議作出處理決定以后，如果對處理結(jié)果不服，且未在法定期限內(nèi)申請復議的，可向人民法院提起行政訴訟;三是非法占用土地建房的，必須由主管機關(guān)先行處理，對未經(jīng)批準或采用欺騙手段騙取批準，非法占用土地(宅基地)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級以上地方人民政府或縣級以上地方人民政府土地管理部門依法予以 行政處罰 ，當事人對行政處罰決定不服的，可以在接到處罰決定通知之日起15日內(nèi)向法院提起行政訴訟。 屬于民事案件的土地糾紛：一是土地使用權(quán)糾紛;二是土地所有權(quán)糾紛;三是土地使用權(quán)的出讓和轉(zhuǎn)讓 合同糾紛 ;四是土地出售、交換、出租抵押合同糾紛。另外不包括林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)糾紛以及 宅基地使用權(quán) 糾紛，都屬于法院受理的民事案件范疇，應(yīng)到法院民事審判庭起訴。 需要提供相關(guān)證據(jù)：在發(fā)生土地糾紛以后，應(yīng)及時搜尋、保存證據(jù)，包括土地使用權(quán)證、 房產(chǎn)證 和各類合同書等。另外，還應(yīng)提供歷史上對發(fā)生爭議的土地、宅基地的使用情況。涉及 侵權(quán) 的，還應(yīng)提交侵權(quán)人的具體侵權(quán)行為和造成的后果等方面的證據(jù)。如果發(fā)生的糾紛經(jīng)過有關(guān)部門處理，則還應(yīng)提交該部門的處理意見。如果在這過程中需要律師的幫助，可以在線咨詢 網(wǎng) 。

法律客觀：

《土地管理法》第十四條　 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。