大家都知道，在選房之后，確認購房之前，開發商會要求購房者支付一筆相應的定金，然后在購房者支付首付款時，用這筆定金抵扣相應的首付款。那么，如果買房子交了定金可以退房不？?購房有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧。
一、如果買房子交了定金可以退房不
交定金后可以退房，但是定金能不能退，需要視情況而定：1、在開發商沒有違約的情況下，購房者單方面后悔想要退房，是沒有權利要回定金的；2、因為開發商違約或者有意隱瞞房屋詳情等情況，導致雙方無法簽訂購房合同的，開發商必須雙倍返還定金。
二、購房注意事項
1、選擇適合房源，盡量避免退房現象
對于很多沒有購房經驗的業主來說，在選擇房源的時候，必須要慎重考慮，包括房價、戶型、朝向、地段、物業、配套設施等等，每一項都是非常關鍵的，必須要多選擇一些樓盤進行比較，選擇合適的樓盤，注意千萬不要輕易相信售樓單位的花言巧語，這樣才能盡量避免退房被扣定金的情況。
2、申請貸款購房，要考慮自身經濟能力
現在房價比較貴，所以購房者普遍都是以貸款的方式買房，這樣雖然可以緩解經濟壓力，但說得嚴重一些，就是一種長期負債的情況，所以必須要為之后考慮，盡量不要讓自己在今后的生活中有太大的經濟壓力。
編輯總結：購房的過程比較復雜，為了減少購房風險，在支付各項費用時，不僅要保留相應的憑證，而且還要簽訂協議，白紙黑字保留證據才行。以上關于如果買房子交了定金可以退房不以及購房注意事項就介紹到這里了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

購房者通常在與開發商或賣房子的房主簽訂合同之前往往會先交納一部分定金，但是由于某些原因，在交了定金后又不想買房了。出現這種情況購房者卻不知道該如何處理，其實交定金并非是買房的必經流程，并且如何交定金也是需要考察購房者智商的，如果這些內容你都不知道，那么小編就給大家介紹一下，什么是定金？交了定金怎么退房呢？
一、什么是定金？
定金是一個規范的法律概念，是指合同的當事人為了確保合同的履行，依據法律的規定或者雙方當事人的約定，由一方當事人按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢。根據我國《合同法》的規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
二、交了定金怎么退房呢？
如果購房者因為某些原因不想買了，那就需要退房，也就是說需要退定金。
第一種，主動退。
當你和開發商說你不想要房子的時候，開發商直接退給你。這種情況幾乎不存在，除非本來就是關系戶，或者說關系已經很硬了，想不退給你都不行，一般不會出現這種情況，所以想要退定金或者退首付從而達到無成本退房的朋友們，千萬不要有這種幻想。
不管是不是訂金，都不要直接跟開發商說你錢不夠或者你看中了別的房子之類的話，這樣也就給了對方不退你錢的證據，所以，不是關系特別硬，你就不要主動提退定金。
第二種，協商退。
一般都是你跟售樓小姐姐說你要退房子，小姐姐說我跟領導匯報一下，如果沒有一口回絕，就可能還有機會，比如剛好他們房子都定出去了，還有人要買，剛好把你的換成她的，這樣她賣房的工作量也完成了，也不影響你們的交易。
這時候售樓小姐會給你提供一個可以操作的方案，這種協商退往往會要購房人承擔一定的成本，也許是開發商，也許是售樓小姐，比起不退，購房業主也賺到了。
第三種，被動退。
開發商迫于壓力不得不退，根據交付定金的階段有不同的操作，比如，交了定金，合同還沒有簽訂，那如果有不歸屬于雙方的原因導致合同不能訂立的，定金是要退的，2003年就已經出現了明確的規定：因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。