收房、驗(yàn)房、拿到了鑰匙，接下來就該滿心歡喜準(zhǔn)備裝修自己的新房子啦，但是，你知道家庭裝修是要事先申報(bào)這件事情嗎？有人會(huì)表示不解，自己的房子不能自己說了算嗎？怎么這么復(fù)雜這么麻煩呀？

要申報(bào)什么？又要跟誰申報(bào)？

裝修項(xiàng)目的性質(zhì)不同,申報(bào)的有關(guān)部門也不同。在裝修不改動(dòng)主體或加大荷載情況下,可直接在物業(yè)部門登記備案，辦好手續(xù)。如果房屋裝修涉及拆改主體或者明顯加大荷載,那您必須到房地產(chǎn)行政主管部門或城市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門申報(bào),經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并辦好準(zhǔn)許施工手續(xù)后,在該批準(zhǔn)部門的監(jiān)督下方可動(dòng)工進(jìn)行裝修。同時(shí)還有管道煤氣、天然氣、暖氣、煙道等原有設(shè)施,裝修時(shí)一般不能改動(dòng),如確需改動(dòng),也應(yīng)先向物業(yè)管理單位或相關(guān)管理部門申報(bào),經(jīng)批準(zhǔn)后再按有關(guān)規(guī)定施工。如果沒有辦理上述手續(xù)就擅自動(dòng)工,那么裝修時(shí)拆改主體結(jié)構(gòu)或任意加大房屋荷載所造成的一切后果由其本人負(fù)責(zé)。

㊁ 申報(bào)時(shí)需要準(zhǔn)備哪些資料？

申報(bào)時(shí)必須準(zhǔn)備以下資料:申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)或公有住房使用權(quán)的有效證明、裝修施工圖或示意圖如果承租房、借用房裝修,還需提供房屋所有者的書面認(rèn)可證明，拆改承重主體結(jié)構(gòu)和非承重主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)提供具有資質(zhì)證明的設(shè)計(jì)或施工單位的證明和拆改方案、個(gè)人身份證明等 其他 有關(guān)資料。

不隨意拆改主體加大荷載，簡(jiǎn)單裝修為什么要跟物業(yè)告知？

畢竟生活在一個(gè)社區(qū)內(nèi)，除了自家還有許多住戶和鄰居。自己裝修也要顧及他人。想必沒人喜歡在家休息的時(shí)候，被隔壁家刺耳的裝修聲打擾吧。此時(shí)，物業(yè)就是協(xié)調(diào)你裝修和鄰里之間關(guān)系的一根紐帶。物業(yè)會(huì)將你的裝修時(shí)間、地點(diǎn)等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示，提醒大家。同時(shí)裝修不總是你自己在施工，你還要請(qǐng)裝修公司，要讓施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)施工，運(yùn)輸材料等，人員進(jìn)出頻繁且復(fù)雜，你的安全問題誰來負(fù)責(zé)？誰對(duì)鄰居的安全負(fù)責(zé)？這時(shí)候，物業(yè)就顯得尤為重要，物業(yè)有權(quán)監(jiān)督并加強(qiáng)安全管理。在我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十三條的規(guī)定：“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主。”因此，從法的角度來講，裝修前到物業(yè)登記，辦理相關(guān)的物業(yè)手續(xù)是于法于理的。

二次裝修翻新也還需要申報(bào)？

房子二次翻修也是需要告知相關(guān)管理部門的，具體要看如何改動(dòng)，如果是簡(jiǎn)單的墻體粉刷翻新，有外來人員施工也是需要跟小區(qū)物業(yè)申報(bào)登記的，任何輕型翻新重型裝修等，建議在開工前和鄰居打好招呼哦，避免裝修期間的聲音與各方面影響到鄰里生活作息而導(dǎo)致關(guān)系緊張。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第四條：直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作。

第十三條裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理單位)申報(bào)登記。

非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意。

第十四條申報(bào)登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；

(二)申請(qǐng)人身份證件；

(三)裝飾裝修方案；

(四)變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案；

(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計(jì)方案或者施工方案；

(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復(fù)印件。

非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。

第十五條物業(yè)管理單位應(yīng)當(dāng)將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項(xiàng)告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。

裝修人對(duì)住宅進(jìn)行裝飾裝修前，應(yīng)當(dāng)告知鄰里。

第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。

住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；

(二)裝飾裝修工程的實(shí)施期限；

(三)允許施工的時(shí)間；

(四)廢棄物的清運(yùn)與處置；

(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；

(六)禁止行為和注意事項(xiàng)；

(七)管理服務(wù)費(fèi)用；

(八)違約責(zé)任；

(九)其他需要約定的事項(xiàng)。