房屋拆遷一賠三的賠償方法：
1.房屋拆遷一賠三的意思就是每拆1平米補償3平米。
2.建筑物的建筑面積計算方式：
（一）專有部分，按照建筑面積計算。
（二）建筑物總面積，按照不動產(chǎn)登記簿記載的專有部分的建筑面積總和計算。
（三）如果房產(chǎn)證面積和實際面積相差大的話，或無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準，
（四）實際建筑面積小于相關(guān)批準文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準。
一、農(nóng)村房屋拆遷補償標準的規(guī)定是什么
農(nóng)村房屋拆遷補償標準是，拆遷單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般規(guī)定有：房屋補償費：用于補償被拆遷房屋的所有者的損失，由房屋的結(jié)構(gòu)和折舊構(gòu)成,按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費：用于彌補被拆遷人臨時住房或臨時居住的不便。
二、農(nóng)村房屋拆遷補償是否按人口
房屋拆遷補償原則上是按房產(chǎn)證面積計算的，但由于各地實際情況不同，地方政府需要結(jié)合實際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補償安置政策，來進行科學(xué)合理的征收拆遷和補償安置，以兼顧社會經(jīng)濟發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補償中低于人均住房面積標準的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計算。因此，房屋拆遷補償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計算的。從具體的征收拆遷項目看，有的項目是按房產(chǎn)的面積為補償計算的依據(jù)，對于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項目中。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

拆遷補償面積一般是按照實際占地面積計算的，包括建筑物、附屬設(shè)施等。但具體的計算方式會受到當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的影響。

拆遷補償面積是指政府或有關(guān)部門為了進行城市建設(shè)等需要而對房屋進行強制性拆除時，需要向產(chǎn)權(quán)人支付的用于補償?shù)耐恋孛娣e，一般是按照實際占地面積計算的。具體計算方法包括：根據(jù)現(xiàn)場勘查情況，測定被拆遷房屋的實際建筑面積和附屬設(shè)施面積，然后將這兩個面積累加起來，就是拆遷補償面積。但對于不同地區(qū)的政策法規(guī)和實際情況可能會有所不同，例如，對于歷史文化建筑物或者特殊情況下的產(chǎn)權(quán)人，補償面積可能需要采用不同的計算方式，還可能存在一些限制和規(guī)定。此外，在拆遷補償過程中，除了考慮實際占地面積之外，還需要考慮其他因素，例如地段、交通狀況等因素的影響。對于拆遷補償面積的計算，需要綜合考慮多個因素后才能得出合理的結(jié)果。

如果在拆遷補償過程中發(fā)生了爭議，如何處理？在拆遷補償過程中，如果產(chǎn)權(quán)人與政府或拆遷方存在爭議，應(yīng)該及時尋求法律保護，維護自己的權(quán)益。一般情況下，可以通過以下方式解決爭議：1.和解協(xié)商：由產(chǎn)權(quán)人與政府或拆遷方協(xié)商解決糾紛，達成一致意見，簽署相關(guān)協(xié)議。2.仲裁申請：向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，由仲裁委員會進行調(diào)解，協(xié)調(diào)產(chǎn)權(quán)人與政府或拆遷方的關(guān)系。3.訴訟起訴：如果協(xié)商和仲裁均未能解決爭議，則可以通過訴訟途徑進行維權(quán)。對于不同的爭議情況，應(yīng)該采取不同的解決方式，以確保自己的權(quán)益得到有效維護。

拆遷補償面積是強制性拆遷中重要的補償方式之一，一般按照實際占地面積計算。但具體的計算方式會受到當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的影響。如果出現(xiàn)爭議，應(yīng)該及時尋求法律保護，并采取合適的解決方式。

【法律依據(jù)】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。房屋拆遷如何賠償?補償標準是什么?房屋拆遷如何賠償，補償標準是什么      拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有:      (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。      (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。      (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。      由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。      (一)房屋拆遷補償計算標準      (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)      (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

      (二)房屋拆遷安置費計算標準      (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。      注:      1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;      2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;      3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。      (三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準      (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;      (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。