房屋租賃糾紛仲裁的前提是簽訂租賃合同時(shí)雙方約定了仲裁條款，明確了仲裁機(jī)構(gòu)，或者是雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無法協(xié)商解決，約定以仲裁方式解決爭(zhēng)議的。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百二十八條規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書；拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

房產(chǎn)糾紛仲裁的程序是：
1、當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁，遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書及副本和相關(guān)的證據(jù)材料；
2、仲裁委員會(huì)受理后，根據(jù)當(dāng)事人選定仲裁員組成仲裁庭；
3、進(jìn)行開庭審理，經(jīng)過相關(guān)程序后依法作出裁決；
4、裁決后仍不執(zhí)行的，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《仲裁法》第五條，當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。

買受人得依據(jù)買賣契約請(qǐng)求出賣人辦理登記手續(xù)本身并不足以證明買受人占有是有權(quán)占有。因?yàn)橘I受人基于買賣合同而對(duì)出賣人享有請(qǐng)求其移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的權(quán)利。今天我們就來為大家介紹一下房屋買賣仲裁以及個(gè)人房屋買賣流程？想了解的朋友們一起來看看吧。
一、房屋買賣仲裁
（一）當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
①有仲裁協(xié)議；
②有具體的仲裁請(qǐng)示和事實(shí)、理由；
③屬于仲裁委員會(huì)受理范圍。
（二）當(dāng)事人向仲裁委員會(huì)遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請(qǐng)書及副本和相關(guān)的證據(jù)材料。
仲裁委員會(huì)受理后，根據(jù)當(dāng)事人選定（或委托仲裁委員會(huì)主任指定）仲裁員組成仲裁庭（各方當(dāng)事人可各自選定一名仲裁員）。
（三）開庭和裁決。
（四）申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
二、個(gè)人房屋買賣流程
1、咨詢、了解信息
對(duì)于房屋買賣的雙方來說，了解信息是步的。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、尋找房源
尋找房源可通過下面途徑
（1）通過親朋介紹；
（2）通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)信息或登出求購(gòu)信息進(jìn)行了解和尋找；
（3）選擇有資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理購(gòu)買。
3、找到房源之后實(shí)地去看房
選擇好目標(biāo)房源后，您需要親自到現(xiàn)場(chǎng)查看。提醒您：一定要與產(chǎn)權(quán)人親自面談，落實(shí)好房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，是否已具備上市交易條件。對(duì)已裝修的房屋，要查看水、電、、暖氣等設(shè)施是否能夠正常使用，房屋有無明顯質(zhì)量問題等。
4、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
5、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。
6、辦理貸款
對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
7、完成交易
買方領(lǐng)取房屋權(quán)證、付清房款，賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
上面就是今天給大家介紹的有關(guān)房屋買賣仲裁以及個(gè)人房屋買賣流程的全部知識(shí)，不管是買房子還是賣房子都必須要對(duì)流程有一定的了解，然后對(duì)相關(guān)的知識(shí)也要多多了解，這樣在買賣的過程中就不會(huì)容易出現(xiàn)問題了。