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有些購買二手房的朋友發(fā)現(xiàn)，在跟房主商量好相關(guān)事宜后，卻發(fā)現(xiàn)還需要繳納房屋維修基金。那么二手房需要交維修基金嗎？
二手房需要交維修基金嗎：
通常情況下二手房是不需要交維修基金的，因為房屋所有權(quán)在發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，原先的戶主都會向購房者出示物業(yè)專項維修資金交存及結(jié)余情況，也會隨著房屋的所有權(quán)一起轉(zhuǎn)讓新戶主。但如果原房主沒有繳全之前的維修基金，就需要協(xié)商，剩余的部分由誰補繳。
買房需要繳納哪些費用：
1、定金
定金雖不是房產(chǎn)交易必要經(jīng)歷的步驟，但是現(xiàn)在大多數(shù)房產(chǎn)在交易過程中都會有交定金。特別是遇到較強硬的賣家，在雙方達成交易時，最好支付一定數(shù)額的定金。
2、稅費
不管是購買新房還是二手房，都需要繳納一定的稅費，同等情況下，二手房的稅費比新房多，但是購買二手房也可以通過一些技巧去避稅的，如增值稅，只要不動產(chǎn)證滿兩年是可以免征的，個人所得稅的話，只要二手房滿5年且是賣房唯一房產(chǎn)，也是可以免征的。
3、首付款
現(xiàn)在大部分購房者都是選擇貸款買房，這樣就需要提前支付首付款，剩余的房款以按揭的方式進行。在選擇貸款時，可以選擇公積金和商業(yè)貸款。
總結(jié)：以上就是為大家介紹的二手房需要交維修基金嗎和買房還需哪些費用的相關(guān)內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助，后期如果還需要了解更多的相關(guān)知識，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)資訊。

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房子的維修基金一般是只需要交一次的，也就是買房子的時候交的一次，如果是二手房的話還有可能不需要交。不過維修基金雖然有收益，但還是有可能會用完的，如果用完了的話本小區(qū)的業(yè)主是需要再交納的，不過這種情況比較少見，也不會是定期交納。
什么是維修基金
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
如何使用房屋維修基金
1、在房屋保修期滿后，如果需要對小區(qū)公用設(shè)施及設(shè)備進行改造、更新或大修的時候，才可以使用房屋維修基金，房屋維修基金閑置期間，只能用于購買國債或法律規(guī)定的其它可用范圍，禁止將房屋維修基金挪作他用。
2、一般情況下，在使用房屋維修基金時，小區(qū)物業(yè)公司或業(yè)主大會作為主體，可以提出房屋維修基金的使用建議，得到三分之二以上業(yè)主的同意后，需向當(dāng)?shù)氐姆课菰O(shè)備及安全管理部門進行申請，通過審核后相關(guān)部門會將房屋維修基金劃至維修單位。
3、如果遇到緊急情況，在使用房屋維修基金時無需通過三分之二以上業(yè)主的同意，在當(dāng)?shù)胤抗芫肿龀鰧徟庖姾螅诠ぷ魅盏亩r內(nèi)即可辦理支付手續(xù)。
可以使用維修基金的情況
房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;
公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。