法律分析：以贍養為前提的贈與在一定條件下是可以撤銷的。法律規定贈與人有權撤銷的情形有：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十七條 父母不履行撫養義務的，未成年子女或者不能獨立生活的成年子女，有要求父母給付撫養費的權利。成年子女不履行贍養義務的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養費的權利。

贈送給別人的房子這樣拿回！

贈與合同從其訂立之日起生效，只要雙方意見達成一致，合同就告成立并生效，贈與人就負有交付贈與物的義務。但由于贈與合同的特殊性，合同法規定了兩種撤銷方式。

一、任意撤銷

《合同法》第一百八十六條規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。”第一百九十四條規定：“撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。”

同時根據《城市房地產管理法》第六十條的規定：“房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民 *** 房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民 *** 土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民 *** 土地管理部門核實，由同級人民 *** 更換或者更改土地使用權證書。”

因此，在房屋產權沒有發生轉移之前，贈與人有權撤銷贈與，也有權要求返還房產。

二、法定撤銷

《合同法》第一百九十二條規定：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與。

1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬。

2、對贈與人有扶養義務而不履行。

3、不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。第一百九十三條規定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。”

也就是說，只要發生撤銷事由，不管贈與財產的權利是否已經轉移，贈與人或者他的繼承人、法定代理人都有權在法定除斥期間內撤銷贈與并要求返還房產。

雖然送了人的東西再要回去感覺有點“沒品”哦，但畢竟具體事情還是要具體分析的，而且房子也畢竟是一個大物件，送的時候想想清楚的好。反悔拿回還是有點煩的。shzyqiyu88

沒辦理過戶就還是你的房子 ，可以收回來 。其實也不是怎么收 ，只是告訴他不送了就行 。

1，房屋已經贈與給女兒，如果不能夠證明女兒嚴重侵害父親利益（比如虐待、遺棄等），則不能撤銷贈與。
2，即便撤銷贈與，也要通過到法院進行訴訟，由法院判決撤銷，別無他途。
3，如果女兒同意還給父親，可以按照交易或者贈與（再贈與給父親）辦理，但是涉及到稅費問題，不劃算。
4，以上律師意見供參考，建議和當地律師當面溝通。

因為是房子，過戶登記之后才算是贈與完成，過戶登記之前可撤銷贈與，此處的撤銷贈與無需訴訟。
如完成了過戶登記，根據合同法第192條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（二）對贈與人有扶養義務而不履行。贈與人的撤銷權，自知道或應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
因此，子女不履行贍養義務的，可以訴訟撤銷贈與。

這種行為的實質是財產所有權的 轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成，即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形式);

法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要“承諾”就可以“成立”。

基于該合同的諾成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的“標的”。

如果是按法律程序來進行贈與的，不可以收回。

如果已經過戶了，則母親沒有再處置的權利，沒過戶，母親就可以隨意處置。

可以買。
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

如果已經變更登記的，你父親不能收回已經贈予的房屋。

可以。
《合同法》第一百八十六條　贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
　 第一百八十七條　贈與的財產依法需要辦理登記等手續的，應當辦理有關手續。
　 第一百八十八條　具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。
　 第一百八十九條　因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。
　 第一百九十條　贈與可以附義務。
　 　贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
　 第一百九十一條　贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
　 第一百九十二條　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
（二）對贈與人有扶養義務而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務。
贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。
　 第一百九十三條　因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
　 　贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。
　 第一百九十四條　撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。
　 第一百九十五條　贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。
最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第一百二十八條規定：“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據書面合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立;未辦理手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與合同有效，但應令其補辦過戶手續。”