父母贈與的房產(chǎn)可以要回來，但是有一定的條件，首先是在沒有辦理贈與公證的情況下，父母可以在財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前任意撤銷，其次是財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，子女不履行義務(wù)等情形的，也可以依法撤銷。

      一、父母贈與的房產(chǎn)可以要回來嗎父母贈與的房產(chǎn)可以要回來。在房子權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以任意撤銷贈與合同;喪失任意撤銷權(quán)后，如出現(xiàn)法律規(guī)定的特定情形，贈與人仍可撤銷房子贈與合同;贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化時，可以直接解除贈與合同。需要注意的是《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。      二、贈與子女房產(chǎn)過戶需要多少費用贈與子女房產(chǎn)過戶需要多少費用要看當?shù)氐恼呷绾危话銇碚f，直系親屬之間無償贈與房產(chǎn)，應(yīng)當免征增值稅、個人所得稅;需要征收的稅費有印花稅、契稅。部分地區(qū)對印花稅可能有單獨的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定。但是對于受贈人來說，應(yīng)當全額繳納契稅。提醒，直系親屬指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人，即直系血親和直系姻親，如指配偶、父母、子女、祖父母(外祖父母)、孫子女(外孫子女)。      三、房產(chǎn)贈與子女的協(xié)議需要公證嗎房產(chǎn)贈與子女的協(xié)議不一定需要公證。如果當事人選擇公證的，申情人應(yīng)提交下列證件和材料:      1.贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件);      2.贈與協(xié)議;      3.贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等;      提醒，贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件。