70年房子產(chǎn)權(quán)到期后解決方法如下：
1、延長土地使用權(quán)期限。這種情況的話可以由房屋業(yè)主聯(lián)名來向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額；
2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國家需要收回土地和地上建筑物的，那么業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償。
《中華人民共和國民法典》
第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第三百五十八條
建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應(yīng)的出讓金。

商品房七十年產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式具體如下：
1、國家收回，這里有兩種情況，具體如下：
（1）一個是國家收回土地和土地上的建筑物，對業(yè)主進行補償；
（2）另外一個則是國家回收土地，用類似拆遷安置的辦法解決。
2、重新簽訂合同，把出讓金繳上。土地出讓金的價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
產(chǎn)權(quán)的功能有哪些
1、產(chǎn)權(quán)激勵功能。產(chǎn)權(quán)歸根結(jié)底就是一種物質(zhì)利益關(guān)系。任何產(chǎn)權(quán)主體對產(chǎn)權(quán)的行使，都是在收益最大化的動機支配下的一種經(jīng)濟行為，沒有收益的產(chǎn)權(quán)是不可思議的；
2、產(chǎn)權(quán)約束功能。產(chǎn)權(quán)對產(chǎn)權(quán)主體行使產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟活動中所施加的強制；
3、產(chǎn)權(quán)資源配置功能。產(chǎn)權(quán)資源配置的功能指的是產(chǎn)權(quán)制度的安排本身具有的調(diào)節(jié)或者影響資源配置狀況的作用；
4、產(chǎn)權(quán)協(xié)調(diào)功能。財產(chǎn)關(guān)系的明晰以及其制度化是一切社會可以正常運行的基礎(chǔ)?，F(xiàn)代化市場經(jīng)濟條件下財產(chǎn)關(guān)系更加的復(fù)雜和多樣，這就要求社會對各種產(chǎn)權(quán)的主體進行定位，以建立并且規(guī)范財產(chǎn)主體行為的產(chǎn)權(quán)制度，從而協(xié)調(diào)人們的社會關(guān)系，保證社會秩序規(guī)范、有序的運行。
土地使用權(quán)期滿后怎樣續(xù)費
土地產(chǎn)權(quán)到期繳納一定的土地出讓金即可。土地使用權(quán)是有期限的，是國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。所以氮期限到達了，重新繳納土地出讓金，就可以獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款
法律依據(jù)：《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》第十三條
土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標或者雙方協(xié)議的方式。
商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標方式；沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。
采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

房子70年產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)當時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。住宅用地所屬土地的土地使用產(chǎn)權(quán)年限為70年，房子所有權(quán)不存在到期問題。
【法律依據(jù)】
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業(yè)用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
【溫馨提示】
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房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永遠的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。
1、70年產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)我國《物權(quán)法》第149條的規(guī)定處理，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2、同時《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第41條也規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。
需要續(xù)期的，應(yīng)當依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。