一、要用安置房申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要借款人具備哪些條件
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，和普通的房屋抵押貸款沒(méi)有區(qū)別：
1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;
4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
二、申請(qǐng)安置房抵押貸款需要準(zhǔn)備的資料
1、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(如單身提供單身證明);
2、收入證明或者所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);
3、房產(chǎn)證原件或者房產(chǎn)證復(fù)印件;
4、國(guó)土證
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，只要安置房能夠上市交易，那么就可以和正常的商品房一樣申請(qǐng)房屋抵押貸款，需要的條件和資料以及流程也都差不多。另外，房屋抵押貸款需要借款人的資質(zhì)并不是很高，大家在申請(qǐng)的時(shí)候建議首選銀行，這樣利率能低一些。

安置房可以貸款嗎?
安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，但是貸款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。
所以，安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。
安置房貸款的辦理流程
1、符合貸款條件者可向柜臺(tái)申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載;
2、到住房公積金繳納地和購(gòu)房所在地房管所開(kāi)具房屋登記信息證明;
3、未婚者需到民政部門(mén)開(kāi)具未婚證明;
4、到住房公積金繳納單位開(kāi)具收入證明(表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺(tái)領(lǐng)取);
5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺(tái)申請(qǐng)貸款受理;
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;
7、借款人到房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理抵押登記手續(xù);
8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。
安置房貸款辦理?xiàng)l件
對(duì)于安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件：
1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份;
2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上;
3、實(shí)際發(fā)生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購(gòu)買(mǎi)安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;
5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

拆遷安置房貸款辦理：
1、符合貸款條件者可向柜臺(tái)申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載；
2、到住房公積金繳納地和購(gòu)房所在地房管所開(kāi)具房屋登記信息證明；
3、未婚者需到民政部門(mén)開(kāi)具未婚證明；
4、到住房公積金繳納單位開(kāi)具收入證明(表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺(tái)領(lǐng)取)；
5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺(tái)申請(qǐng)貸款受理；
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同；
7、借款人到房地產(chǎn)交易部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)；
8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。
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辦理拆遷安置房貸款條件:
1、具有所在市各市區(qū)常住戶口或有效居留身份。
2、具有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
3、申請(qǐng)人必須是購(gòu)買(mǎi)自住住房,且土地性質(zhì)為國(guó)有出讓住宅用地,并同意以所購(gòu)住房的全部產(chǎn)權(quán)作貸款抵押。
4、申請(qǐng)人有不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20%的資金作為購(gòu)房的首期付款。
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