租房子物業(yè)費誰來承擔
具體要看合同的規(guī)定。
租房子物業(yè)費原則上是仍由房東承擔的，但大部分房東會讓承租人承擔物業(yè)費，具體要看租賃合同的規(guī)定。另外，物業(yè)費的繳納，租賃合同有約定的，以合同為準，合同未約定的，默認由房東承擔，因為房東才是房屋產權人。
承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有交納物業(yè)管理費的義務。支付物業(yè)管理費的義務來自于物業(yè)管理合同的約定，根據物業(yè)管理合同的規(guī)定，物業(yè)管理公司應向業(yè)主收取物業(yè)管理費。
如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業(yè)管理費，并且物業(yè)管理公司也同意向承租人收取物業(yè)管理費，那么應由承租人支付物業(yè)管理費；如果承租人到期沒有支付物業(yè)管理費，業(yè)主要承擔連帶繳納責任。
租房子簽合同注意事項
1、應確定房東身份，可以要求出租人提供房產證和身份證加以核對。
2、簽合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設備狀況，檢查其結構看是否有漏水斷電等事宜，并檢查室內所有家電是否可用、家具是否有損壞，并在合同中列出所租房間內所有物品，以免日后產生糾紛。
3、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費以及有線電視、維修費用等由誰承擔做好約定，并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費用是否結清，若無結清則要求房東結算。
4、還要對房租的金額、支付形式，租賃時間等相關信息進行明確標注；而且在交納押金訂金或租金時，都要要求房東開收據或在租賃契約上注明收訖事項。在簽訂租賃合同時務必要詳細審核各項條款，由雙方簽名、蓋章或按手印，以免日后求償無門。
正常租房子物業(yè)費應該誰來交
正常租房子的情況下，一般由出租人承擔。但是如果房屋租賃合同中明確由承租人交納物業(yè)費，則由承租人承擔。
根據《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。
第六十四條規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
為什么要交納物業(yè)費?
1.任何開發(fā)的房產項目在出售之前都必須招聘物業(yè)公司，一個小區(qū)樓盤是必須要有物業(yè)進行管理的，因此有物業(yè)的小區(qū)就肯定需要繳納物業(yè)費。
2.物業(yè)服務企業(yè)為人們的生活品質帶來了保障。物業(yè)公司是經營性企業(yè)，收取物業(yè)費才能更好經營，才能持續(xù)運營維護小區(qū)內的治安、垃圾處理、公共設備以及小區(qū)綠化等，從而提高業(yè)主的生活環(huán)境。
值得注意的是，物業(yè)服務企業(yè)提供的服務是針對社區(qū)內所有業(yè)主的，并不會因為一些所有者沒有入住而減少服務。此外，可以說物業(yè)服務是以房子為單位，盡管業(yè)主未能入住，但房子就在那里，享受物業(yè)服務的房子就意味著業(yè)主享有財產服務，因此業(yè)主需要繳納物業(yè)費。
《民法典》第九百四十四條：業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
一般租房物業(yè)費誰交
許多人在租房的時候，都會選擇的那些環(huán)境較好的小區(qū)，這樣的可讓自己的有個更好的居住環(huán)境，但是小區(qū)房屋沒有都需要繳納一定的物業(yè)費，那么一般租房物業(yè)費誰交呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
一般租房物業(yè)費誰交
通常租房的物業(yè)費都是由業(yè)主承擔，合同的中另有約定除外。因為根據相關物業(yè)法規(guī)定，業(yè)主需要按時物業(yè)服務合同的約定按時足額交納物業(yè)服務費用，承租人只有按時繳納租金的義務，沒有交納物業(yè)管理費的義。但雙方在租賃合同中有明確約定誰來繳納的話，需按合同約定執(zhí)行。
房東強制繳納物業(yè)費怎么辦
如果租房的時候，房東和租客都未提到物業(yè)費的問題，而等到后期，房東要求租客繳納物業(yè)費話，租客可以拒絕，如果合同中沒有明確規(guī)定，租客沒有義務繳納物業(yè)費。
發(fā)生物管費糾紛有哪些解決措施
1、如果小區(qū)業(yè)主覺得物業(yè)費收取不合理，業(yè)主或房屋使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會反映，主要由物業(yè)管理委員與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。
2、如果無法協(xié)商解決，因為物業(yè)收費標準是由物價部門核定，業(yè)主、使用人可向物價局申請重新核定，物價部門將會根據物業(yè)管理實際發(fā)生的費用，結合其服務內容、質量進行重新定價。
3、物業(yè)管理公司認為有關費用標準過低的，不能擅自提升價格，想要提升價格的話需與管委會協(xié)商一致后提價，或者物價部門根據有關費用的變化情況調整其標準。
4、如果物業(yè)費用過高問題一直無法解決，業(yè)主可向向當地消費者協(xié)會反映情況，或者起訴小區(qū)的物業(yè)公司違章收費。
以上就是關于一般租房物業(yè)費誰交的相關介紹，希望能夠讓大家對的物業(yè)費的繳納提供些幫助，讓大家能夠租到自己心儀的房屋。
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