買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)70年到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。 我國(guó)新頒布的民法典規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。因此，買(mǎi)的房子產(chǎn)權(quán)70年祥答到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期。
房子產(chǎn)權(quán)70年一般指的是土地使用權(quán)年限為70年。到期后可以按照法律規(guī)定辦理續(xù)期。70年后產(chǎn)權(quán)到期后房子的歸屬仍然是房屋所有權(quán)人。70年產(chǎn)權(quán)只是指房屋所依附的土地使用權(quán)。由于土地所有權(quán)是國(guó)家的，我們只能擁有土地使用權(quán)，若續(xù)期只需向土地管理局繳納土地出讓金即可。
中國(guó)買(mǎi)房房產(chǎn)證基本情況，中國(guó)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是分開(kāi)，土地所有權(quán)歸國(guó)家所有的，購(gòu)房者擁有使用時(shí)間，其中，房屋的土地所有權(quán)屬于個(gè)人，是永遠(yuǎn)權(quán)限。
土地證會(huì)寫(xiě)使用權(quán)年限。但近年很多城市把房產(chǎn)證和土地證兩證合一了。因此原房主的房產(chǎn)證上不會(huì)有。
1.土地所有權(quán)歸屬于國(guó)家，個(gè)人僅有使用權(quán)。所謂開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地，實(shí)為買(mǎi)土地使用權(quán)。
2.土地使用權(quán)年限和土地性質(zhì)有關(guān)。一般常見(jiàn)的有居住用地、商業(yè)用地兩種
3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷(xiāo)登記。”很多人覺(jué)得會(huì)有補(bǔ)償，土地到期了房子還是自己的。很遺憾，依照法律明顯是沒(méi)有的。
4.同時(shí)根據(jù)《民法典》居住用地期滿(mǎn)后“自動(dòng)延續(xù)”，所以到期后要補(bǔ)繳土地出讓金，就是再跟國(guó)家買(mǎi)使用權(quán)。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，看政府批不批準(zhǔn)了。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定遲卜辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。謹(jǐn)?shù)┗墼撏恋厣系姆课菀约捌渌粍?dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

房子產(chǎn)權(quán)70年到期屆滿(mǎn)自動(dòng)續(xù)期，房子可以繼續(xù)使用，國(guó)家不會(huì)收回。國(guó)家不會(huì)因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)到期就無(wú)償收回住宅房，也不會(huì)通過(guò)國(guó)土資源部門(mén)向住宅房的使用人再次收取土地出讓金，但需要補(bǔ)繳。

2021年實(shí)施的《民法典》第三百五十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。