隨著時(shí)代的進(jìn)展，大部分家庭都已經(jīng)有汽車了，所以小區(qū)內(nèi)的停車位也賣得十分火爆。但是，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件一般的家庭而言，買車本身就花費(fèi)了一大筆錢，所以已經(jīng)無力承擔(dān)購(gòu)買小區(qū)車位的費(fèi)用了。那么，沒買車位物業(yè)有權(quán)不讓車進(jìn)入嗎？物業(yè)服務(wù)范圍包括什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、沒買車位物業(yè)有權(quán)不讓車進(jìn)入嗎？
如果小區(qū)的車位屬于產(chǎn)權(quán)車位的話，業(yè)主沒買車位物業(yè)就是有權(quán)不讓小車進(jìn)入的;如果是公攤車位，物業(yè)就是沒有權(quán)利阻止業(yè)主把車開到小區(qū)中的。因?yàn)楣珨傑噹?kù)本身就歸所有業(yè)主擁有，所以壓根就談不上出售或者出租。此外，如果小區(qū)的車位屬于人防車位，因?yàn)殚_發(fā)商沒有產(chǎn)權(quán)，所以出售車位算是違法的哦。
二、物業(yè)服務(wù)范圍包括什么？
1、建筑管理
物業(yè)服務(wù)包括對(duì)小區(qū)內(nèi)各種用途的房子、建筑物的公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，讓它們可以一直保持在能夠使用的狀態(tài)。
2、設(shè)備管理
物業(yè)服務(wù)包括對(duì)公共通風(fēng)、供電、通訊、燃料等設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，讓它們可以一直保持在能夠使用的狀態(tài)。
3、小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理
物業(yè)服務(wù)包括對(duì)小區(qū)內(nèi)的垂直交通和平行交通的管理，一般包括屋頂、管道等空間的清理。
4、綠化管理
綠化管理是指對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，其主要目的是為了給業(yè)主們提供一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境。
5、清潔管理
清潔管理包括對(duì)各種廢物、垃圾、雨水和污水的排泄以及清除。
編輯總結(jié)：上文給大家介紹了沒買車位物業(yè)有權(quán)不讓車進(jìn)入嗎以及物業(yè)服務(wù)范圍包括什么的相關(guān)內(nèi)容，希望能夠給到大家一些小小的幫助哦！

沒買車位物業(yè)不讓進(jìn)小區(qū)是不合法的。這侵犯了業(yè)主的權(quán)利。小區(qū)一般都有公攤車位，公攤車位所有權(quán)屬于全體業(yè)主，不具有銷售及轉(zhuǎn)讓的性質(zhì)。但如果是開發(fā)商的產(chǎn)權(quán)車位，業(yè)主沒有購(gòu)買車位，物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停車。
物業(yè)管理部工作職責(zé)是什么
1、及時(shí)了解并掌握所轄物業(yè)的動(dòng)態(tài)，保證所轄物業(yè)在合法、安全的狀態(tài)下運(yùn)行；
2、負(fù)責(zé)簽訂房屋租賃合同，按時(shí)收取應(yīng)收款項(xiàng)，完成年度經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；
3、熱情與客戶溝通，主動(dòng)協(xié)調(diào)客戶之間的矛盾，不斷提高管理與服務(wù)質(zhì)量；
4、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的安全防火、防盜工作，管理并督促相關(guān)設(shè)施的配備；做好區(qū)域內(nèi)環(huán)保工作；
5、負(fù)責(zé)所轄物業(yè)的維修申報(bào)和其他后勤服務(wù)；
6、做好相關(guān)檔案的收集、整理和歸檔；
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

一、不買車位不讓進(jìn)小區(qū)合法嗎
一般來說小區(qū)內(nèi)的公共部位使用處都是歸屬于全體業(yè)主的，也就是說車位也是業(yè)主所有，因?yàn)闆]有購(gòu)買車位就不讓業(yè)主的車進(jìn)小區(qū)的話，是不合法的，開發(fā)商也不能硬性要求業(yè)主購(gòu)買或租車位。
而且規(guī)劃車位的目的就是停車，所以車位與住戶之間都是有一個(gè)配比的，在這個(gè)配比之下基本能保證該小區(qū)的業(yè)主都有車位可以停車。不僅如此，小區(qū)還應(yīng)該設(shè)置一個(gè)公共車位及臨時(shí)車位，方便來訪人員停車、送貨車輛停車等等。
如果說小區(qū)車位太緊張的話，物業(yè)可以對(duì)其進(jìn)行管理，優(yōu)先一些購(gòu)買和承租車位的業(yè)主使用，物業(yè)不能以小區(qū)停車位都停滿的借口來拒絕沒有購(gòu)買車位的業(yè)主進(jìn)入，這是不合理的，只要小區(qū)公共場(chǎng)所有空的停車位，業(yè)主就有權(quán)使用。
二、物業(yè)不讓進(jìn)車怎么辦
正規(guī)的物業(yè)對(duì)于人和車輛是進(jìn)行分流管理的，一般只要核實(shí)了車輛信息都不會(huì)被攔在外面，若出示了業(yè)主證件還不讓進(jìn)小區(qū)的話，屬于侵犯了業(yè)主的權(quán)利，對(duì)于這種違法行為是可以投訴或報(bào)警處理的。
但若是出現(xiàn)占用他人承租或者購(gòu)買車位、隨意將車停在園區(qū)消防通道上、將車停在車庫(kù)道路造成阻塞、將車停在綠地上等情況的話，物業(yè)是有權(quán)利不讓其車輛進(jìn)入小區(qū)的，業(yè)主本人是可以進(jìn)入小區(qū)的。
編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于不買車位不讓進(jìn)小區(qū)合法嗎的介紹，沒有購(gòu)買或者承租該小區(qū)車位的業(yè)主，是有權(quán)使用該小區(qū)公共場(chǎng)所的停車位的，物業(yè)不能拒絕業(yè)主的車進(jìn)入小區(qū)，若是因?yàn)樾^(qū)車位確實(shí)滿了的話，物業(yè)可以暫時(shí)給予車輛進(jìn)入，希望小編分享的內(nèi)容對(duì)大家有一些參考。