隨著經(jīng)濟發(fā)展，生活水平的提升，房產(chǎn)也是成為了很平常的物品，經(jīng)常有老人過世，其名下房產(chǎn)會進行繼承過戶，但其手續(xù)可以說沒有幾個人是比較了解的，那么老人房子過戶都有什么手續(xù)呢?
老人去世房子怎么過戶
家中老人過世需繼承，必須經(jīng)過評估、公證后申請產(chǎn)權(quán)登記等;其具體步驟如下：
1、房屋評估，被繼承房產(chǎn)先通過專業(yè)的評估機構(gòu)對房屋進行價值評估;專業(yè)的評估機構(gòu)會對房屋做在的地段、朝向、房齡、樓層等因素，做出專業(yè)的價格評估。
2、辦理繼承公證，繼承人在作為房產(chǎn)評估后，到房屋所在地的公證處進行辦理繼承公證手續(xù)，領(lǐng)取繼承公證書;在辦理手續(xù)前，應提供被繼承人死亡證明、派出所出具的合法繼承人證明，如有遺囑的還需提交原件，如有其它合法繼承人的還需其它繼承人出具放棄財產(chǎn)承諾書。
3、房屋測繪，繼承人還需到測繪部門申請房屋面積轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)相應的測繪圖辦理產(chǎn)權(quán)證。
4、辦理繼承登記，繼承人持有房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、測繪證明及相關(guān)的身份證明到房屋所在地的房管局辦理繼承登記手續(xù);填寫完成《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并提交相應的手續(xù)，其工作人員對相應的資料進行收取、初審后發(fā)放回執(zhí)，待房管中心審核過后發(fā)放已更改屬權(quán)的房產(chǎn)證。
辦理房產(chǎn)繼承過戶所需費用
1、產(chǎn)權(quán)登記費100元;
2、法定繼承人免契稅，非法定繼承人需繳納房屋總價值的1.5%;
3、交易手續(xù)費5元/平方米;
4、合同印花稅，被繼承房屋評估價的0.05%;
5、權(quán)證印花稅5元/本。
房子繼承過戶所需資料
1、公安機關(guān)出具的死亡證明;
2、填寫好的產(chǎn)權(quán)登記申請書;
3、房屋產(chǎn)權(quán)證;
4、繼承人有效身份證明;
5、繼承公證書，或法院的調(diào)解書、判決書。
在辦理老人房子過戶期間發(fā)現(xiàn)房屋存在改建或違法建設的，還需提交房屋所在地規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

關(guān)于去世過戶繼承，有兩種方法。一是協(xié)商一致繼承。所有第一順序法定繼承人協(xié)商一致，可共同去辦理繼承公證，然后過戶。辦理繼承公證，應提供房產(chǎn)證、死亡證明、相關(guān)親屬關(guān)系證明等文件，所有第一順序法定繼承人（死者的配偶、父母、子女）共同出面辦理。二是協(xié)商不成，任何一方可到法院起訴。如果是起訴，需提供死亡證明、相關(guān)主張分割的財產(chǎn)證明，和相關(guān)親屬關(guān)系證明，寫好訴狀到法院立案。關(guān)于親屬關(guān)系證明，實踐中有多種可能，比如出生證明、戶口本、戶籍部門的證明、單位提供的個人檔案及相關(guān)證明等。