繼承了父親的二套房改房,現(xiàn)在打算賣了這二套房子,要交什么稅?
我們幾兄弟子妹及母親繼承了父親單位分配的二套房改房,是2006年辦理了繼承手續(xù),現(xiàn)在打算賣了這二套房子,因中介說要交20%的繼承稅,是這樣的嗎?要不是這樣哪應(yīng)該交什么稅,謝謝指教 繼承得到的住房，再次賣掉，需要繳納的稅費有：
住房評估費千分之六，
依據(jù)住房評估價格繳納全額契稅3%--4%，
住房評估總價減去辦理繼承時的花費，這個差額20%的個人所得稅，
印花稅萬分之五，
營業(yè)稅5,.55%（滿2年持有的住房可以免除），
手續(xù)費幾百元。
以上稅費的計算和繳納是依照住房評估價。實際住房買賣成交價格不作數(shù)。
廣東胡律師：
我國目前并沒有開征繼承稅，不過你要賣房的話需要按房屋買賣交納以下費用：
營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
我國沒有繼承稅，但是你們繼承之后再出售要交所得稅了。買賣應(yīng)該交的稅是契稅和所得稅、印花稅。
不是的，我國還沒有規(guī)定征收遺產(chǎn)稅。
20%是繼承類房產(chǎn)的營業(yè)稅.中國還沒有開征繼承稅
都你媽胡扯。誰說不用收！我前幾天才辦的20的稅一毛都不少！
給你個建議你和你的兄弟姊妹都放棄叫老太太繼承在買賣！只算是繼承了百份之50%稅也是說交50的%20就行了！也就是總房產(chǎn)的百分之10
比方你繼承你母親和幾個兄弟就要放棄，也就是說贈與。。那樣也要交稅。。。就我給你說的辦法最好我就是那樣辦的。。。只繳百分之10的稅！
最親繼承法如父親去世母親繼承如賣其中的一套這稅怎么算？
父親去世前有兩套房其中一套是父親一人名字，母親辦理了繼承后賣一套房，這個稅怎么算你母親繼承了你父親的房產(chǎn)，其中要賣一套房子，房子買賣的稅額不會隨著變更擁有人而發(fā)生變化的。
這個繼承的房屋在賣缶中會有房屋中介評估價值，稅是按交易大票來計算的。
繼承過戶的房產(chǎn)和賣房子是沒有關(guān)系的。各是各的費用。
按國家規(guī)定的買賣房收稅，按交易的價格收。交易面積大。稅就貴一點。具體到房屋交易所。那里有專業(yè)的工作人員。會幫你按政府規(guī)定的比例。幫你算。
父親去世,房產(chǎn)證上是父母兩人?，F(xiàn)如果賣房需要交遺產(chǎn)稅嗎？需要交些什么稅？
產(chǎn)權(quán)是你父母共同所有，你父親去世，如是你母親繼承，房子滿了五年且你母親就此一套房，出售時免交20%的贈與不動產(chǎn)稅（繼承稅），交易時，還有其他稅費會產(chǎn)生，如契稅、交易費等。
如房子沒滿五年或你母親名下還有其他房產(chǎn)，20%的贈與不動產(chǎn)稅就免不了。
希望我的回答能幫到您！
1-4%不等
是的
父親（已故）和母親各有一房產(chǎn)，現(xiàn)要將父親的房產(chǎn)過戶到母親名下后再出售，請問出售時涉及哪些稅費？
首先要辦理繼承公證，經(jīng)過公證以后，帶著公證書到房地產(chǎn)管理部門將父親名字更改成母親名字。
其次，用新的房產(chǎn)證與買方達成協(xié)議將房產(chǎn)出售。
需要告知您辦理繼承公證需要準備如下材料：
1被繼承人（死亡人）的死亡證明。
2.被繼承人遺留財產(chǎn)憑證（房證、存折等）
3 要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。攜帶本人戶口、
4二代身份證。（沒有二代身份證到派出所開帶相片的戶籍證明）
5被繼承人父母生存狀況證明。（如果父母健在，本人來公
證處；如果父母中有已去世的，應(yīng)向派出所申請出具是否先于被繼承人死亡的證明）
6 被繼承人夫妻均死亡的，應(yīng)提供后去世的一方喪偶后至其去世前的婚姻狀況證明。（由區(qū)民政局出具）。
7 被繼承人家庭成員狀況歷史記錄證明-由派出所出具被繼承
人的戶口老底子
8證人一名（帶身份證原件，要求：無親屬關(guān)系）
如果你是哈爾濱的可以直接找我辦理公證事宜
二手房交易稅費如下：
一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納) 4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
這個房子要求你母親和你父母的全部子女都到公證處進行公證，子女放棄繼承父親的那部分遺產(chǎn)，全部由母親繼承，具體的手續(xù)咨詢當?shù)毓C處。過戶到你母親名下費用是按評估價的1%收取，現(xiàn)遺是房證的80元工本費，現(xiàn)在還沒有實行遺產(chǎn)稅。過戶后按正常房證取得超過5年的房產(chǎn)出售，收取稅費。
商品房:
滿五年:
交易契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米（賣方繳納）
證件工本費:80元
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
未滿五年:
營業(yè)稅:成交價*5.5%(買方繳納)
交易契稅:二手房成交價*2%(買方繳納)
印花稅:二手房成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)
交易費：6元/平方米（賣方繳納）
證件工本費:80元（買方繳納）
個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%
144平米以下視為非普通住宅,144平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按4%繳納
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