無產(chǎn)權(quán)證買賣房屋，無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同是否有效
買賣合同有效，但是鑒于無法履行，可以追究無權(quán)處分人的締約過失責任。
法律依據(jù)：
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條之規(guī)定：
當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無效的，人民法院不予支持。
出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。
無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同有效嗎求解
1、買賣合同只要符合合同成立的條件，就有效，與有沒有取得房屋所有權(quán)證沒有關(guān)系.法律依據(jù)：<<物權(quán)法>>第十五條：當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2、合同有效的條件：
(1)簽定合同的行為人具有相應(yīng)的民事行為能力.
(2)意思表示真實
(3)不違反法律或者社會公共利益
(4)標的確定和可能
(5)條件成就或者期限屆滿(如果是附條件或者附期限的合同)
3、所以，要使未取得房屋所有權(quán)證的房屋買賣合同有效，只須符合上述合同成立條件即可.屆時，一方違約未交付房屋的，雖然其未取得產(chǎn)權(quán)，但是合同相對方可基于有效成立的買賣合同要求其承擔違約責任。
無產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同是否有效
購買了那種無產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)屋，現(xiàn)在已有四年，我再出售給別人，別人交了定金及簽定了房屋買賣合同（政府整治無產(chǎn)權(quán)房及違章建房中簽定），如果房屋被政府查封，該如何處理，如果提交法院，該如何判決。