如果你申請了提前還貸，那么需要先開結清證明，然后再去辦理解除抵押的手續，這樣就能拿回在銀行放著的房產證。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的“提前還款最佳時間點”是個偽命題！這是由于無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上并沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多占了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對于不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎么分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那么，對于想要提前還房貸的人來說，“減少月供”和“縮短年限”，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則“本金還得越多，利息越省”。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限并不適合所有人，對于選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。后者你可能需要數年之后才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那么比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那么這兩種都可以選擇。而且，對于提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最后，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以后打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以后麻煩。

若是在招行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或貸后服務中心咨詢當地政策。

還完，拿著結清憑證就可以辦理，詳細咨詢銀行工作人員

您好，一般還完以后等一到兩個星期銀行會給你結清證明，然后你帶好這個結清證明還有當時的貸款合同以及它項權利證明以及身份證之類的證件去房子所在房產局辦理新產證即可

需要當事人去拿，如果本人沒時間去處理，可以以書面授權代理人代為處理業務

銀行清債證明，城建局領取，必須本人。

若是在招商銀行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯系貸款經辦行或貸后服務中心咨詢當地政策。

還清當天不能取回。
基本上3-10個工作日才可以，需要和銀行經理預約。
先向銀行申請還清貸款,完畢后銀行會給你出具貸款結清證明并把他項權利證和房產證給你,然后在去建委解押就可以了。

還清款再申請取證，是有流程的，最好是去銀行辦個交易資金托管吧，就是你和賣家去銀行簽托管合同，將錢存放銀行，辦好過戶就將錢轉賣方，否則錢退你，這樣有保障。

撤銷抵押，有時不會這么快

要看銀行開金柜的時間，一般一個月開兩次可以取他權證和房產證。
不放心，建議通過當地的擔保公司做一個委買委賣的操作，操作交易全程有三方進行，這樣子就安全的多！