協商不成，到法院起訴，參考如下法條主張分割房產。
　　法律依據《中華人民共和國婚姻法》
　　第三十九條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
　　夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

　　《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）》
　　第二十條
雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
　　（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
　　（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
　　（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
　　第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
　　當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

對于婚姻存續期間購置的小產權房屋，法院會根據該小產權房的具體情況以不同的方式處理：
1、對于已被有權機關認定為違法建筑的，不予處理；但違法建筑已經行政程序合法化的，可以對其所有權歸屬做出處理。
2、對于雖未經行政準建，但長期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對其使用權歸屬做出處理。
3、在僅能處理使用權時，法院會向當事人釋明并允許當事人變更相關訴訟請求。在處理相關房屋的使用權時，能分割的進行分割，不能分割的進行折價補償，房屋折價時可采用競價方式確定價格。

小產權房沒有產權證，根據最高法院關于《婚姻法》的司法解釋的規定，沒有權屬證書的，法院不予處理。待取得產權證書后，要再要求法院處理。
當然，法院不處理小產權房，夫妻雙方可以自行分割。

一人一半，要房的付款

你是說。當＝個人離婚時。小產權房看你是婚前買的房。還是婚后買的房。婚前買的房那是婚前財產由男方自己擁有。婚后買的房＝人可以平分。