這房子是你和父母婚前購買房產(chǎn)，你名下房產(chǎn)份額屬于婚前財產(chǎn)，單純說產(chǎn)權，回是和你老公無答關的！但是·自拿了結婚證起，你用于還貸的錢款都屬于婚后共有財產(chǎn)。男方有一半權益！還有自婚后還款起，該房產(chǎn)你名下份額增值部份權益男方也有一半權益！你想讓男方和這房子沒有任何瓜葛，需要你倆去一次公證處，辦理男方放棄共有財產(chǎn)權益的公證手續(xù)。有了那個，就能達到你的目的了。

1、有效。
2、補償請求權的產(chǎn)生應當具備以下兩個要件：
（1）夫妻雙方書面約定婚姻關系存版續(xù)期間所得權的財產(chǎn)歸各自所有。補償請求權只適用于約定實行分別財產(chǎn)制的夫妻。
（2）夫妻必有一方在共同生活中對家庭付出了更多的義務。這是啟動離婚經(jīng)濟補償?shù)脑驐l件。倘若一方并未在共同生活中對家庭付出更多的義務，盡管夫妻雙方約定婚姻關系存續(xù)期間所得財產(chǎn)歸夫妻各自所有，也不能由一方給予對方物質(zhì)補償。
所以無法訛詐~

有效，只要簽訂有關的協(xié)議（最好去公證一下），是有效的，夫妻共有財產(chǎn)可以協(xié)議分配的。

有效，最好公證，對方訛詐不了的！

這個證書就是一種規(guī)則，一旦撕毀，就沒了束縛，就算是假的也不能挽回。你這個情況，房子就是你一個人的，不然根本沒權利買，所以房子只屬于你個人。

你們這個抄房子屬于離婚襲后兩個人共同出資購買，雖然首付份額老公出得得少，但這屬于兩個合資協(xié)議，在還貸款時兩人平分，每人45平米，老公不想復婚了，老公對房屋還是有一半所有權的，按照你們合資購房協(xié)議老公也是可以居住的。老婆想獨自擁有產(chǎn)權，這就得和老公協(xié)商轉讓和補償老公的出資部分和還貸，如果老公拒絕，那么只有走法律程序了。

按照出資比例分割房產(chǎn)誰出資多，誰的份額就多。

你咨詢一下律師吧，看一下你們都在什么責任都花什么錢，我覺得應該是南方還是有錢的吧？

遇到這種離婚房產(chǎn)糾紛問題的話，肯定是要找律師來解決了，我知道家理律所的律師很專業(yè)，他們有模擬法庭的步驟，非常的實用，我當初離婚就是在這里找的律師。

遇到了離婚房產(chǎn)糾紛問題，最好去法院起訴解決

這個問題很常見，到底怎么解決呢？每個人的想法與出法點不同，解決的方內(nèi)法也不盡相同，總結一下，以容下兩種方法，僅供參考一下：
1.夫妻雙方協(xié)商解決。
離婚時，雖然已經(jīng)分手了。但是畢竟做過夫妻，雙方還應該留有一定的情面，在財產(chǎn)方面，還是各自的公平的分一下為好，像是夫妻雙方共同的財產(chǎn)還是一分為二，如果是一方的私有財產(chǎn)，應當也是公平分配，都是平均分配，如果是自己想要的物品，可以與對方協(xié)商或者用別的物品去替代。
2.走法律途徑，按法律規(guī)定執(zhí)行。
有時候在財產(chǎn)分配時，夫妻雙方協(xié)商或者溝通無果時，雙方的分歧太大無法調(diào)節(jié)時。可以走法律途徑，由法院審理后，進行公開公平公正的叛決，雙方都要有法可依。