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定金違約賠償(定金和違約金如何賠償)

首頁 > 債權債務2025-01-13 17:34:20

購房定金合同違約怎樣賠償

法律分析:對方收了定金之后違約的,可以要求其繼續履行合同義務,比如房屋買賣中,要求對方完成房屋過戶等。同時如果對方違約,解除合同需要雙倍返還定金。如果己方違約,定金不會退還。根據相關法律,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。

法律規定定金違約金怎么計算

法律主觀:

違約金法律的規定是:可以按照當事人的約定或者法律直接規定,由違約的一方當事人向另一方支付金錢。違約金的數額一般不超過標的數額的20%,也可以雙方協商約定,造成的損害較大時違約金可以適當上浮,違約金過分高于實際損失時,可以請求人民法院予以適當減少。

法律客觀:

《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

定金交了對方違約怎么賠償

已交定金對方違約的,可以選擇要求雙倍返還定金或要求承擔違約責任。已交定金首先看定金合同是否成立,如果合同成立,已交定金證據也相對充分,那么就可以要求對方雙倍返還定金。如果交付的定金數額較小,對方違約導致我方的損失較大,那么此時,就需要看雙方對于違約責任的約定,如果對于違約責任的構成、違約金計算方式、違約金金額等都約定較明確的,也可以不要求對方雙倍返還定金,而是要求對方承擔違約責任,這樣一來,就可以最大限度的填補守約方的損失。

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