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抵押債權一律不得轉讓嗎(抵押權可以轉讓嗎)

首頁 > 債權債務2024-12-02 13:11:51

被抵押物可以轉讓嗎

法律主觀:

一、抵押物可以轉讓嗎
抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。
《民法典》第四百零六條:抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
二、抵押物哪些情況轉讓無效
一般來說,抵押人轉讓抵押物屬于《民法典》所調整的買賣行為,其效力如何應當根據《民法典》的有關規定確定,不得違反《民法典》第406條的規定。同時,抵押人還應當履行通知抵押權人并告知買受人的合同隨付義務。當抵押人未履行合同的隨付義務時,或雖履行了合同的隨付義務,但轉讓行為可能會給抵押權人造成實質上的損害,其轉讓行為的效力如何確定。
(一)抵押人轉讓抵押物,未通知抵押權人也未告知買受人的,轉讓行為無效。
(二)抵押人未通知抵押權人或者告知買受人的,轉讓行為無效。
(三)抵押人雖履行了“通知并告知”義務,但轉讓抵押物的價款明顯低于其價值又未能提供相應擔保,轉讓行為無效

三、抵押權到期怎么辦
1、抵押設定之后,如果債務人到期不履行承諾,抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生于購買房地產時銀行借出的抵押貸款或在典當商折現非不動產的物品。

2、抵押權是一種法律協議,當資金借入人不能支付債券或票據所要求支付的款項時,它能夠保護資金借出人。抵押權賦予資金借出人從協議中確定的資金借入人資產的出售所得現金中獲得償還的權利。在被稱作抵押協議的法律文件中,借貸雙方規定了各項抵押條款。
四、抵押權擔保的債權范圍
抵押權擔保的債權主要包含以下幾個方面:
1、主債權;主債權又稱原債權、本債權,是擔保的重要內容。
2、利息;利息包括法定利息和約定利息。法定利息是由相應的法律直接規定的利息,而約定利息是由債權人債務人自行約定的利息;
3、逾期違約金;指由于人延遲履行而導致的利息;
4、損害賠償金;損害賠償金指債務人因不履行債務或者不適當履行債務給債權人造成損害而支付的賠償費用;
5、實現抵押權的費用;實現抵押權的費用指抵押權人因行使抵押權而支出的費用,比如拍賣費、變賣費、訴訟費等。

為什么最高額抵押權不能轉讓

1、為什么最高額抵押權不得轉讓
  民法規定的是最高額抵押權不得轉讓,有的債權人或者債務人人可能會疑惑,為什么最高額抵押權不得轉讓?下面法律快車小編為你解答。
  1、抵押權的不可分性:
  (1)主債權未受全部清償,抵押權人可以就抵押物的全部行使抵押權。
  (2)主債權被分割或部分轉讓,各債權人可就其享有的債權份額行使抵押權。這兩點體現的是債權與抵押權的不可分性。
  (3)主債務被分割或者部分轉讓的,抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務。但是,第三人提供抵押的,債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的,抵押人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔擔保責任。這一點體現的是債務與抵押權的不可分性。
  (4)抵押物被分割或部分轉讓,抵押權人可就分割或轉讓后的抵押物行使抵押權。這一點體現的是抵押物本身的不可分性。
【法律依據】:
擔保法司法解釋
第七十二條
主債權被分割或者部分轉讓,各債權人可以就其享有的債權份額行使抵押權。主債務被分割或者部分轉讓的,抵押人仍以其抵押物擔保數個債務人履行債務。但是,第三人提供抵押的,債權人許可債務人轉讓債務未經抵押人書面同意的,抵押人對未經其同意轉讓的債務,不再承擔擔保責任。

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