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離婚時贈與孩子的房屋還能在要回來嗎(父母離婚贈與子女的房產可以收回嗎)

首頁 > 債權債務2024-06-09 01:48:25

協議離婚房子給孩子了還能要回來嗎

法律分析:協議離婚房子給孩子不能要回來,即使雙方沒有及時按離婚協議履行過戶手續,將房產過戶到孩子名下,也不能依據合同法規定行使撤銷權。

1、離婚協議中把房子過戶給孩子屬于贈與行為。這個贈與行為不是單獨的一個贈與行為,是結合了受贈人父母就解除婚姻關系、撫養權歸屬等一系列問題作出的一個利益情感平衡的行為,帶有濃厚的特屬身份關系行為,是依附于孩子父母夫妻關系解除的特殊贈與行為,既然是有身份關系的贈與,就不適用法律關于任意撤銷贈與之規定。

2、即使雙方沒有及時按離婚協議履行過戶手續,將房產過戶到孩子名下,也不能行使撤銷權。離婚協議中關于財產分割的條款,對雙方具有法律約束力。雙方協議離婚后就財產分割問題反悔的,請求變更或撤銷財產分割協議的,如未發現存在欺詐脅迫等情形,不受支持。據此規定,如離婚協議中已經明確房子歸孩子所有,只要不存在欺詐脅迫等違法情形,是雙方真實意思表示,就具有法律效力,不能反悔。離婚協議中的一方在離婚后,又對將房產過戶給孩子的約定反悔,并不涉及第三方保護。協議離婚房子給孩子不能要回來。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

注:民法典于2021年1月1日生效。

贈予子女的財產離婚時能再要回來嗎

法律分析:贈與的財產所有權轉移后就不能反悔的,比如東西交給了受贈人,所有權就轉移了,除非受贈人同意返回。

但是,不動產的贈與情況比較特殊,因為不動產是需要國家登記備案,如房子的產權登記后發給產權證,這樣不動產的贈與如果在登記受理前反悔的話是有效的,一旦受理了盡管還沒有領到產權證也不可以反悔了。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。

有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚:

(一)重婚或者與他人同居;

(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

(四)因感情不和分居滿二年;

(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

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