1）非泰國(guó)籍人不能購(gòu)買泰國(guó)土地，即外國(guó)人不能購(gòu)買帶地的永久產(chǎn)權(quán)建筑，尤以別墅為主。

2）外國(guó)人想買多少公寓都可以，且是永久產(chǎn)權(quán)。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產(chǎn)權(quán)的51%要在泰國(guó)公民手中，外籍人士最多購(gòu)買49%的公寓。
3）外籍人士如果想在泰國(guó)購(gòu)買別墅或土地并擁有永久產(chǎn)權(quán)，需要通過(guò)注冊(cè)泰國(guó)公司的形式。在泰國(guó)注冊(cè)公司僅需7天，費(fèi)用低廉，一般不需要你去實(shí)際經(jīng)營(yíng)，每年僅需支付一點(diǎn)低廉的公司報(bào)帳費(fèi)用。
4）外國(guó)人在泰國(guó)買房可貸款，首付根據(jù)房?jī)r(jià)或估值核算，一般是30%；利率在5%左右。
5）若貸款購(gòu)買期房，看中房子后就要先交定金（25%-30%），相當(dāng)于首付。而在交房時(shí)，再申請(qǐng)貸款。
6）因?yàn)樵谔﹪?guó)并沒(méi)有“房產(chǎn)稅”，所以購(gòu)買泰國(guó)的房產(chǎn)，只需要在過(guò)戶的時(shí)候繳納幾種過(guò)戶稅費(fèi)即可。

1、泰國(guó)是允許房產(chǎn)項(xiàng)目未開(kāi)建就開(kāi)始銷售的，大多數(shù)期房項(xiàng)目其實(shí)就是一塊空地，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，但購(gòu)買期房項(xiàng)目，僅需要支付25-30%的首付款，而70-75%的尾款，是等到開(kāi)發(fā)商交房之前，也就是大約1-3年之后才需要支付的，這又在某種程度上防范了風(fēng)險(xiǎn)，且能最大限度發(fā)揮資金“杠桿”作用。

2、外國(guó)人想買多少套公寓都可以，且均可獲得永久產(chǎn)權(quán)。唯一的限制就是，單個(gè)公寓項(xiàng)目至少51%的份額必須出售給泰國(guó)人，外籍人士最多可購(gòu)買49%的份額，假設(shè)某公寓項(xiàng)目總套數(shù)為100套，那么，最多有49套房源可賣給外國(guó)人。

3、泰國(guó)房產(chǎn)不計(jì)算公攤面積，所見(jiàn)即所得，地契上注明的房屋面積，不是建筑面積，而是實(shí)際使用面積。所以，泰國(guó)有很多房產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)推出35-50平方米的兩房，實(shí)際使用感受上，約等于國(guó)內(nèi)50-70平方米的兩房，以國(guó)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，相當(dāng)于房?jī)r(jià)打了七折。

4、泰國(guó)的永久產(chǎn)權(quán)住宅，都是單獨(dú)一棟或幾棟公寓，規(guī)模較小，但是都配備了非常漂亮的公共大堂及全天候物業(yè)管理人員，以及停車庫(kù)、健身房、游泳池、共享辦公室、共享廚房、有些還設(shè)有頂樓天際泳池或空中花園、Sky Lounge等等，更像是一個(gè)星級(jí)酒店項(xiàng)目。

5、泰國(guó)的物業(yè)管理費(fèi)，一般約為40-80泰銖/平/月，游泳池，健身房以及停車場(chǎng)等物業(yè)設(shè)施都是含在物業(yè)費(fèi)里，供業(yè)主免費(fèi)使用。

6、泰國(guó)房產(chǎn)無(wú)論公寓還是別墅，全部都是精裝修交房，沒(méi)有毛坯交房的做法。各個(gè)項(xiàng)目之間最大的不同，是開(kāi)發(fā)商裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以及是否配備全套家具家電。絕大部分項(xiàng)目，都會(huì)配備衛(wèi)浴及櫥柜衣柜，少數(shù)項(xiàng)目會(huì)配備床、沙發(fā)、餐桌、茶幾、窗簾、床品、餐具等，至于電視機(jī)、洗衣機(jī)、電冰箱、微波爐等，也有一些項(xiàng)目會(huì)全部贈(zèng)送。當(dāng)然，也有極個(gè)別的項(xiàng)目，為了降低成本，會(huì)把電熱水器、嵌入式電磁爐、抽油煙機(jī)等常規(guī)設(shè)備去掉，這個(gè)要自己注意。

泰國(guó)的房子對(duì)于泰國(guó)人來(lái)說(shuō)都是永久產(chǎn)權(quán)，但對(duì)于非泰籍人士來(lái)說(shuō)，則分為永久產(chǎn)權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)租賃保有權(quán)，詳細(xì)內(nèi)容你可以通過(guò)這篇文章了解一下
泰國(guó)地契和產(chǎn)權(quán)證知多少

中國(guó)人現(xiàn)在可以在泰國(guó)買房的，因?yàn)橥鈬?guó)人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，而且和泰國(guó)人擁有同樣的權(quán)益。所以現(xiàn)在買泰國(guó)房產(chǎn)的人也是挺多的。
雖然泰國(guó)法律規(guī)定，外國(guó)人不能擁有泰國(guó)的土地所有權(quán)，但可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓。泰國(guó)買房稅費(fèi)低，加起來(lái)大約只有房?jī)r(jià)的1.5%，沒(méi)有房產(chǎn)稅。這是吸引中國(guó)購(gòu)房者的一個(gè)重要因素。
泰國(guó)法律規(guī)定，50歲以上的外國(guó)人申請(qǐng)了這種為期一年的養(yǎng)老簽證后，可以無(wú)限期續(xù)簽，幾乎相當(dāng)于永久居留。而且，該簽證所要求資產(chǎn)證明門(mén)檻較低，需要在泰國(guó)開(kāi)設(shè)的銀行賬戶中存有80萬(wàn)泰銖的存款，這些存款也不需要被凍結(jié)在賬戶中，而是可以在簽證拿到后自由支配。
據(jù)調(diào)查顯示，全球6大最熱房產(chǎn)投資國(guó)租金回報(bào)率泰國(guó)公寓居榜首。泰國(guó)作為全世界醫(yī)療、旅游大國(guó)，每年赴泰旅游的人數(shù)達(dá)高達(dá)3000多萬(wàn)人口，龐大的旅游群體催促著泰國(guó)房產(chǎn)出租高速發(fā)展，因租客大多為外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回報(bào)率高，租金收入穩(wěn)定。

中國(guó)人可以在泰國(guó)買房子！！！！！
泰國(guó)的房產(chǎn)，有一部分專門(mén)提供了外國(guó)人購(gòu)買的份額。所以也能夠正常購(gòu)買的，公寓與別墅都可以購(gòu)買，購(gòu)買方式也比較簡(jiǎn)單，只要帶上你的有效護(hù)照即可辦理。

選擇海外購(gòu)置房產(chǎn)也發(fā)展的相對(duì)比較成熟了，現(xiàn)在很多人選擇去泰國(guó)買房養(yǎng)老做投資的，泰國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，物價(jià)相對(duì)比較低，去旅游和養(yǎng)老的人群比較多，所以有很大的發(fā)展空間。
目前，曼谷房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，升值空間有限。在泰國(guó)清邁購(gòu)置房產(chǎn)，不論是從養(yǎng)老角度還是投資角度來(lái)講，都是比較好的，清邁房?jī)r(jià)不高，又比較清凈，很適合養(yǎng)老與投資，鼎豐居海外置業(yè)希望能夠幫到您。