租房損壞哪些需要賠償？

一、明確答案

在租房過程中，因租客使用不當造成的房屋設施損壞需要賠償，如家具、電器、門窗等。此外，租客若改變房屋結構或擅自裝修，造成損壞，也應承擔賠償責任。對于自然損壞，如房屋老化、非人為因素導致的設備損壞，租客一般不需要賠償。

二、詳細解釋

1. 租客使用不當造成的損壞：租客在租賃期間，應當合理使用房屋及其附屬設施。如果因為租客的使用不當，導致家具、電器、門窗等設施損壞，租客需要承擔賠償責任。例如，家具因過度磨損而損壞，電器因操作不當而損壞等。

2. 擅自改變房屋結構或裝修：如果租客在未經(jīng)房東允許的情況下，擅自改變房屋結構或進行裝修，因此造成的損壞也需要租客承擔賠償責任。這包括但不限于拆除墻壁、改變房間布局、加裝設備等行為。

3. 自然損壞與非人為因素導致的設備損壞：與租客使用無關的自然損壞，如房屋自然老化、設備因長期使用而自然損壞，以及因天氣、自然災害等不可抗力的因素導致的損壞，一般由房東承擔維修責任，租客不需要賠償。

在租賃房屋時，建議租客與房東在合同中明確設施設備的責任劃分，以便在發(fā)生損壞時能夠迅速、合理地解決問題。如果發(fā)生糾紛，合同將是解決的重要依據(jù)。

以上內容僅供參考，具體情況還需根據(jù)租賃合同的具體條款以及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來判斷。

法律分析：租房過程中,租賃物受到損失由誰承擔責任應當分情況處理：

第一,如果東西損壞的原因是由于承租人未按照約定,或者未根據(jù)東西的性質使用而導致的,則應當由承租人賠償損失;

第二,如果東西損害不是因為承租人的過錯導致的,則承租人不承擔賠償責任。原則上應當由出租人承擔維修義務,承租人可以請求出租人在合理期限內進行維修,而如果出租人沒有進行維修的,承租人可以自行維修,維修的費用由出租人承擔。但是,需要注意的是,如果承租人與出租人對于租賃物的維修義務另有約定的,則按照該約定處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

租房發(fā)生事故的責任承擔方，主要根據(jù)以下情況來確定：

如果出租人未盡到安全修繕義務：

如果承租人不合理使用導致租賃物損失：

記住哦，法律是有明確規(guī)定的，出租人要保證租賃物的安全，承租人也得合理使用，大家都要守規(guī)矩，這樣才能避免不必要的麻煩。