若發(fā)生逾期交付房產(chǎn)之情況，無(wú)疑構(gòu)成違約行徑，須承受相應(yīng)的法律責(zé)任，即賠償任何可能產(chǎn)生的損失。若有任一方違反了約定，則另一方有權(quán)要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、彌補(bǔ)過(guò)失或賠償損失等一切可能的違約責(zé)任。在實(shí)際操作中，違約所導(dǎo)致的損失賠償額，必須與違約行為直接造成的損失相適應(yīng)，且該金額應(yīng)完全涵蓋并優(yōu)先覆蓋合同正常履行完畢后原本可預(yù)期獲取的所有利益。

最高人民法院對(duì)于租賃合同終止時(shí)，裝修、裝潢物的處理有明確規(guī)定。其中提到，如果非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，并且得到了財(cái)產(chǎn)所有人的同意，且雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物的處理已有約定，則應(yīng)按約定辦理。
如果雙方?jīng)]有事先約定且協(xié)商不成，可以要求拆除這些裝修物。若無(wú)法拆除，則這些裝修物可以折價(jià)歸還給財(cái)產(chǎn)所有人。若裝修物在拆除或折價(jià)過(guò)程中造成了財(cái)產(chǎn)所有人的損失，那么責(zé)任人需要承擔(dān)賠償責(zé)任。
當(dāng)租賃合同正常終止時(shí)，可以根據(jù)房屋裝修的現(xiàn)存價(jià)值給予適當(dāng)補(bǔ)償。但如果出租人違約導(dǎo)致合同終止，那么根據(jù)違約責(zé)任原則，出租人應(yīng)按裝修的現(xiàn)存價(jià)值全額賠償。
若承租人違約導(dǎo)致合同終止，那么裝修利益便不能被承租人享有，這種損失應(yīng)由承租人自己承擔(dān)。這主要是因?yàn)槌凶馊说倪`約行為直接導(dǎo)致了合同的終止，因此承租人需要承擔(dān)因此造成的損失。
在處理租賃合同終止時(shí)的裝修物問(wèn)題上，雙方應(yīng)首先遵循事先的約定。若無(wú)約定，需通過(guò)協(xié)商解決。在協(xié)商不成的情況下，根據(jù)裝修物的實(shí)際情況，采取拆除或折價(jià)的方式處理，并對(duì)可能造成的損失進(jìn)行賠償。
對(duì)于因違約導(dǎo)致合同終止的情況，違約方需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃合同的終止給雙方都帶來(lái)了相應(yīng)的損失，因此在處理過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循公平原則，確保合理補(bǔ)償和賠償。