很多人選擇在商場(chǎng)開(kāi)店，在開(kāi)店前需要和商場(chǎng)簽訂書面的場(chǎng)地租賃合同，在合同有效期內(nèi)，商戶需要繳納場(chǎng)地租金等費(fèi)用，而商場(chǎng)需要提供相應(yīng)的一些服務(wù)，那么，商場(chǎng)可以單方面解除合同嗎?下面就跟著一起來(lái)了解一下吧。一、商場(chǎng)可以單方面解除合同嗎      合同沒(méi)到期，商場(chǎng)是不可以單方面解除與商戶的合同的，否則屬于違法行為，商戶可以收集相關(guān)證據(jù)材料進(jìn)行維權(quán)。

二、合同解除的分類1、單方解除和協(xié)議解除      單方解除，是指解除權(quán)人行使解除權(quán)將合同解除的行為。它不必經(jīng)過(guò)對(duì)方當(dāng)事人的同意，只要解除權(quán)人將解除合同的意思表示直接通知對(duì)方，或經(jīng)過(guò)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ街鲝垼纯砂l(fā)生合同解除的效果。      協(xié)議解除，是指當(dāng)事人雙方通過(guò)協(xié)商同意將合同解除的行為(《合同法》第93條第1款)它不以解除權(quán)的存在為必要，解除行為也不是解除權(quán)的行使。中國(guó)法律把協(xié)議解除作為合同解除的一種類型加以規(guī)定，理論解釋也不認(rèn)為協(xié)議解除與合同解除全異其性質(zhì)，而是認(rèn)為仍具有與一般解除相同的屬性，但也有其特點(diǎn)，如解除的條件為雙方當(dāng)事人協(xié)商同意，并不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，解除行為是當(dāng)事人的合意行為等。2、法定解除與約定解除      合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除。在法定解除中，有的以適用于所有合同的條件為解除條件，有的則僅以適用于特定合同的條件為解除條件。前者為一般法定解除，后者稱為特別法定解除。中國(guó)法律普遍承認(rèn)法定解除，不但有關(guān)于一般法定解除的規(guī)定，而且有關(guān)于特別法定解除的規(guī)定。      約定解除，是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。其中，保留解除權(quán)的合意，稱之為解約條款。解除權(quán)可以保留給當(dāng)事人一方，也可以保留給當(dāng)事人雙方。保留解除權(quán)，可以在當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以在以后另訂立保留解除權(quán)的合同。三、合同的法定解除      有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:      1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國(guó)合同法允許當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)的方式消滅合同關(guān)系。      2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。此即債務(wù)人拒絕履行，也稱毀約，包括明示毀約和默示毀約。作為合同解除條件，它一是要求債務(wù)人有過(guò)錯(cuò)，二是拒絕行為違法(無(wú)合法理由)，三是有履行能力。      3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。此即債務(wù)人遲延履行。根據(jù)合同的性質(zhì)和當(dāng)事人的意思表示，履行期限在合同的內(nèi)容中非屬特別重要時(shí)，即使債務(wù)人在履行期屆滿后履行，也不致使合同目的落空。在此情況下，原則上不允許當(dāng)事人立即解除合同，而應(yīng)由債權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出履行催告，給予一定的履行寬限期。債務(wù)人在該履行寬限期屆滿時(shí)仍未履行的，債權(quán)人有權(quán)解除合同。      4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。對(duì)某些合同而言，履行期限至為重要，如債務(wù)人不按期履行，合同目的即不能實(shí)現(xiàn)，于此情形，債權(quán)人有權(quán)解除合同。其他違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，也應(yīng)如此。      5、法律規(guī)定的其他情形。法律針對(duì)某些具體合同規(guī)定了特別法定解除條件的，從其規(guī)定。      以上就是為您詳細(xì)介紹的關(guān)于商場(chǎng)可以單方面解除合同嗎的相關(guān)內(nèi)容，一般情況下，商場(chǎng)是無(wú)權(quán)單方面解除合同的，如果想要解除與商戶的合同，需要符合一定的法律條件，可以與商戶協(xié)商進(jìn)行解除合同。

撤柜是品牌方拆除設(shè)置在商店或者商場(chǎng)的柜臺(tái)，不在此商店或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)了。比如在商場(chǎng)設(shè)了一個(gè)化妝品專柜，撤柜意味著這個(gè)化妝品品牌退出商場(chǎng)，與商場(chǎng)終止合作。
解約意思是指雙方當(dāng)事人，協(xié)商解除依據(jù)法律條文而簽署的約定協(xié)議（或合同）。如甲方（乙方）擅自解約，可根據(jù)簽訂合同賠償乙方（甲方）違約金。

因該商場(chǎng)屢次推遲其正式營(yíng)業(yè)日期，這導(dǎo)致眾多商鋪業(yè)主的商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃受到嚴(yán)重干擾，原先與商場(chǎng)簽署的合同所設(shè)定的預(yù)期目標(biāo)顯然無(wú)法得以實(shí)現(xiàn)，已然達(dá)到了根本性的違約標(biāo)準(zhǔn)。在這種情況下，這些商鋪業(yè)主理應(yīng)享有解約權(quán)，同時(shí)有權(quán)向商場(chǎng)追討已支付的保證金。
值得注意的是，當(dāng)合同的主要目的無(wú)法達(dá)成時(shí)，當(dāng)事人便可依法行使解除權(quán)。
此外，法律明確規(guī)定，若一方當(dāng)事人未能及時(shí)履行其債務(wù)或存在其他違約行為，從而導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，那么另一方當(dāng)事人也有權(quán)解除合同。在合同解除之后，尚未履行的部分將被視為終止履行；而對(duì)于已經(jīng)履行的部分，則需依據(jù)實(shí)際履行情況以及合同的性質(zhì)來(lái)決定是否需要恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并且還可以要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。