關(guān)于贈與合同的違約金
如果住戶A無條件地把自己的房產(chǎn)贈與B,但是B沒有給A任何好處。并且雙方在公證處和公安局簽定了贈與合同(簽訂合同的時候沒有出示任何關(guān)于房產(chǎn)的證件)。(合同包括贈與房產(chǎn)和違約后的違約金50萬元。)但是A還沒有把房產(chǎn)權(quán)交給B,此時,(1)如果A想撤銷能不能撤銷?(在房產(chǎn)是自己的和房產(chǎn)不是自己的情況下分別討論)(2)贈與條款中的違約金能不能具備法律效應(yīng)?(3)如果雙方只是在白紙上面寫了合同,沒有辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)的的話,合同能不能具備效應(yīng)? 贈與合同中,受贈人不能要求贈與人承擔(dān)其他違約責(zé)任,如支付違約金、逾期利息以及修理、更換等。
贈與合同是典型的無償合同,無償性是贈與合同最本質(zhì)的特征。無償性特征下,贈與人的責(zé)任具有一定的獨(dú)特之處。
違約責(zé)任的范圍和形式受到嚴(yán)格限制
贈與合同生效后,贈與人應(yīng)當(dāng)履行轉(zhuǎn)移贈與財產(chǎn)的義務(wù)。但基于贈與合同的無償性,合同法第一百八十六條第一款又賦予贈與人任意撤銷權(quán)。贈與人一旦行使任意撤銷權(quán),就可以消滅贈與合同的拘束力,從而不再受贈與合同約束。所以,在贈與人行使任意撤銷權(quán)的情形下,不發(fā)生贈與人的違約責(zé)任問題。
但是,具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同以及經(jīng)過公證的贈與合同,贈與人不享有任意撤銷權(quán),贈與人不履行贈與合同同樣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。只是在無償性特征下,其違約責(zé)任不同于雙務(wù)有償合同中的違約責(zé)任。合同法第一百八十八條規(guī)定,具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與,贈與人不交付贈與財產(chǎn)的,受贈人可以要求交付。可見,法律規(guī)定贈與人承擔(dān)違約責(zé)任的方式是繼續(xù)履行;如果贈與人拒絕履行,應(yīng)該賠償受贈人的損失。除此之外,受贈人不能要求贈與人承擔(dān)其他違約責(zé)任,如支付違約金、逾期利息以及修理、更換等。所以,贈與人承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)僅限于繼續(xù)履行和賠償損失兩種方式。
贈送的東西出問題了誰的責(zé)任
在贈品與所購商品為同一商品種類的情況下,如發(fā)生質(zhì)量安全問題,造成消費(fèi)者損害,消費(fèi)者有權(quán)選擇由銷售者承擔(dān)違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任;同時也可以要求生產(chǎn)者承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。在贈品和所購買的商品為不同商品種類的情況下,贈品發(fā)生質(zhì)量安全問題,造成消費(fèi)者損害的,消費(fèi)者不僅可以依據(jù)本條規(guī)定要求銷售者承擔(dān)違約或者侵權(quán)責(zé)任,也可以要求贈品的生產(chǎn)者對此承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
如果是朋友贈送的東西,贈送者不承擔(dān)責(zé)任,若故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵的贈送者承擔(dān)責(zé)任。
一、受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:
1.嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益;
2.對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
3.不履行贈與合同約定的義務(wù)。
二、法定撤銷權(quán)的行使主體及行使期限
1.行使主體:贈與人。贈與人的繼承人或者法定代理人。
2.贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
3.因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第六百六十二條 贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與,贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
贈品出問題贈與人需要承擔(dān)責(zé)任嗎?
法律分析:贈品出問題贈與人不需要承擔(dān)責(zé)任,具體規(guī)定如下:
1、贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與,贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任;
2、贈品自燃致物損害的,贈與人即商家應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任;
3、因當(dāng)事人一方的違約行為,侵害對方人身,財產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第六百六十二條 贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與,贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,造成受贈人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
贈與合同中贈與的主要責(zé)任有哪些
贈與合同在我們的生活中是一種很常見的合同。贈與合同以使贈與財產(chǎn)的權(quán)利歸于受贈人為直接目的,贈與人的主要義務(wù)是依照合同 約定的期限 、地點(diǎn)、方式、標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給受贈人。贈與合同的贈與人責(zé)任有以下幾點(diǎn): 1、贈與人不交付贈與財產(chǎn)的責(zé)任。贈與人不交付贈與財產(chǎn)是否構(gòu)成違約行為,并 承擔(dān)違約責(zé)任 ,應(yīng)當(dāng)依照贈與目的和贈與合同是否經(jīng)過公證來區(qū)分。對于一般的贈與合同,贈與人在轉(zhuǎn)移贈與財產(chǎn)的權(quán)利之前可以撤銷贈與。因而對這類贈與合同,贈與人不給付贈與財產(chǎn)的,受贈人也就不能請求贈與人給付贈與的財產(chǎn),贈與人不承擔(dān)違約責(zé)任。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,或者經(jīng)過公證的贈與合同,因其不得任意撤銷,在贈與人遲延履行或者不履行給付贈與財產(chǎn)的義務(wù)時,即為違約行為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,受贈人可以請求贈與人給付贈與的財產(chǎn),贈與人仍不為給付的,受贈人可以向人民法院起訴,要求其履行贈與義務(wù)。 2、贈與人對贈與財產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任一般情況下,贈與的財產(chǎn)有瑕疵的,贈與人 不承擔(dān)責(zé)任 。但是,在附義務(wù)的贈與中,贈與的財產(chǎn)如有瑕疵,贈與人需在受贈人所附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。另外,若贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵,并且造成受贈人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 損害賠償責(zé)任 。 《民法典》第六百六十條,經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同,贈與人不交付贈與財產(chǎn)的,受贈人可以請求交付。 依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的,贈與人應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)賠償責(zé)任 。
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