投資回報率和投資收益率不一樣。
1、投資回報率縮寫為ROI。投資回報率(ROI)= (稅前年利潤/投資總額)*100%。
是指企業(yè)從一項投資性商業(yè)活動的投資中得到的經(jīng)濟(jì)回報,是衡量一個企業(yè)盈利狀況所使用的比率,也是衡量一個企業(yè)經(jīng)營效果和效率的一項綜合性的指標(biāo)。
即企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟(jì)回報。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤和投入經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關(guān),因?yàn)楣芾砣藛T必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。
2、投資收益率又稱投資利潤率是指投資方案在達(dá)到設(shè)計一定生產(chǎn)能力后一個正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。
它是評價投資方案盈利能力的靜態(tài)指標(biāo),表明投資方案正常生產(chǎn)年份中,單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。
指投資方案在達(dá)到設(shè)計一定生產(chǎn)能力后一個正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。對運(yùn)營期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案,可計算運(yùn)營期年均凈收益額與投資總額的比率。
擴(kuò)展資料:
投資回報率與投資收益率的優(yōu)缺點(diǎn)
1、投資回報率的優(yōu)點(diǎn)是計算簡單。
缺點(diǎn)是沒有考慮資金時間價值因素,不能正確反映建設(shè)期長短及投資方式不同和回收額的有無等條件對項目的影響,分子、分母計算口徑的可比性較差,無法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。
只有投資利潤率指標(biāo)大于或等于無風(fēng)險投資利潤率的投資項目才具有財務(wù)可行性。
2、投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是:指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀,計算簡便,在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣,可適用于各種投資規(guī)模。
缺點(diǎn)是:沒有考慮資金時間價值因素,忽視了資金具有時間價值的重要性。指標(biāo)計算的主觀隨意性太強(qiáng),正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難。
參考資料來源:百度百科—投資收益率
參考資料來源:百度百科-投資回報率
1、投資回報率
這個概念相對來說比較簡單,概況來說投資回報率(ROI)是指通過投資而應(yīng)返回的價值,即企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟(jì)回報。
投資回報率(ROI)=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
這個概念是從靜態(tài)角度考量項目的綜合收益能力,沒有考慮資金的時間價值因素。
在PPP項目中,目前市場上對于非經(jīng)營性項目的回報機(jī)制設(shè)計時,有部分項目即是政府與社會資本約定固定投資回報率,也就是題目中提到的6.5%。如題主所說這6.5%還要包括社會資本承擔(dān)的資金成本、稅費(fèi)等費(fèi)用,也考驗(yàn)了社會資本對于成本的控制能力,但是此種方式簡單也便于操作。
再舉個栗子,財政部第三批公布的示范項目南京市溧水區(qū)產(chǎn)業(yè)新城PPP項目,這是華夏幸?;鶚I(yè)做的PPP產(chǎn)業(yè)園項目,網(wǎng)上可以查到合同公告,其中關(guān)于政府向華夏幸?;鶚I(yè)支付費(fèi)用就明確約定“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)項目,甲方應(yīng)向乙方支付建設(shè)費(fèi)用,建設(shè)費(fèi)用 由建設(shè)成本和建設(shè)利潤構(gòu)成,建設(shè)利潤按建設(shè)項目的總投資額的15%計算;”這個“15%”其實(shí)就是約定的基礎(chǔ)設(shè)施、公告設(shè)施建設(shè)投資的投資回報率。
通俗地講,采用這個指標(biāo)約定項目回報,簡單粗暴!
2、內(nèi)部收益率
內(nèi)部收益率(IRR)是指項目在整個計算期內(nèi),各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是在項目壽命期內(nèi)項目內(nèi)部未收回投資每年的凈收益率,同時意味著,到了項目期終了時,所有投資可以完全被收回。
而內(nèi)部收益率指標(biāo)本身又涉及三種指標(biāo),一是“項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率”指標(biāo),二是“項目投資資本金財務(wù)內(nèi)部收益率”指標(biāo),三是“投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率”指標(biāo)。三個指標(biāo)皆是以項目全周期凈現(xiàn)金流為考察對象的動態(tài)指標(biāo),是指在項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量(現(xiàn)金流入-現(xiàn)金流出)現(xiàn)值累計值為零時的折現(xiàn)率。
不同之處在于考核標(biāo)的不同,“項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率”考核項目全部投資的收益水平;“項目投資資本金財務(wù)內(nèi)部收益率”考核項目資本金的收益水平;“投資各方財務(wù)內(nèi)部收益率”考核各投資方投資的收益水平。
相比較投資回報率,內(nèi)部收益率是從動態(tài)角度考慮項目的收益能力,代表的是投資人對于項目投資本身期望達(dá)到的收益率,與項目實(shí)際運(yùn)作過程更為契合。以上三種財務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)通常是政府方在引入社會資本過程中用于確定項目收益水平、制定招標(biāo)控制價和測算可行性缺口補(bǔ)貼的依據(jù)。
1、概念不同
投資回報率是指通過投資而應(yīng)返回的價值,即企業(yè)從一項投資活動中得到的經(jīng)濟(jì)回報。它涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤和投入經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關(guān),因?yàn)楣芾砣藛T必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。
到期收益率是投資購買債券的內(nèi)部收益率,即可以使投資購買債券獲得的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值等于債券當(dāng)前市價的貼現(xiàn)率。 它相當(dāng)于投資者按照當(dāng)前市場價格購買并且一直持有到滿期時可以獲得的年平均收益率,其中隱含了每期的投資收入現(xiàn)金流均可以按照到期收益率進(jìn)行再投資。
2、計算方法不同
投資回報率=年利潤或年均利潤/投資總額×100%,從公式可以看出,企業(yè)可以通過降低銷售成本,提高利潤率;提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報率。投資回報率的優(yōu)點(diǎn)是計算簡單。投資回報率往往具有時效性--回報通常是基于某些特定年份。
到期收益率=(收回金額-購買價格+總利息)/(購買價格×到期時間)×100%
與持有期收益率一樣,到期收益率也同時考慮到了利息收入和資本損益,而且,由于收回金額就是票面金額,是確定不變的,因此,在事前進(jìn)行決策時就能準(zhǔn)確地確定,從而能夠作為決策的參考。但到期收益率適用于持有到期的債券。
3、內(nèi)容不同
投資回報率涵蓋了企業(yè)的獲利目標(biāo)。利潤和投入經(jīng)營所必備的財產(chǎn)相關(guān),因?yàn)楣芾砣藛T必須通過投資和現(xiàn)有財產(chǎn)獲得利潤。投資收益率涵蓋了評價盈利能力的靜態(tài)指標(biāo),表明投資方案正常生產(chǎn)年份中,單位投資每年做創(chuàng)造的年凈收益額。
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