房產稅是房屋交易過程中會產生的費用，它也是法定需要收取的稅費，有特定的征收人群。由于房產交易越來越頻繁，所以房產稅征收的也越來越多了。但有些人發現自己交易房屋沒有涉及到房產稅，有些人則會涉及到。那么房產稅的征收對象有哪些?它又有什么樣的征收標準呢?本文就房產稅征收的相關知識為大家做了詳細的解答，你可以來看看。

　　房產稅的征收對象

　　1.產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;

　　2.產權出典的，由承典人納稅;

　　3.產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;

　　4.產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;

　　5.無租使用其他地產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;

　　6.產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅

　　外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

　　征收標準

　　房產稅征收標準有從價或從租兩種情況：

　　(1)從價計征：其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

　　(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征的10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

　　房產稅稅率采用比例稅率：按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

　　(1)以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　(2)以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

　　房產稅的征收對象有哪些?關于房產稅征稅標準等情況文章就先為大家介紹到這里。符合房產稅征收情況的，要按照法定的要求和具體的流程去征收，不能夠有任何偷稅漏稅的情況出現。每個省市對房產稅征收標準可能會不一樣，所以在繳納房產稅之前，應該要了解當地對于房產稅征收政策，然后再根據實際房產情況來計算具體的稅費多少，然后再進行繳納。

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房產稅 是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅 納稅 人具體包括產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人等。下面，小編為你解答，希望對你有所幫助。 1、房產稅的特點是什么? (1)房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋; (2)征收范圍限于城鎮的經營性房屋; (3)區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。 注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。 2、房產稅納稅人是誰? 房產稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮和工 礦區 (不包括農村)內擁有房屋產權的單位和個人。 (1)產權屬于國家的，其經營管理的單位為納稅人;產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。 (2)產權出典的，承典人為納稅人;提示：房產出租的，由房產產權所有人(出租人)為納稅人。 (3)產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產代管人或者使用人為納稅人。 (4)產權未確定或者租典糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅人;5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人按房產余值代為繳納房產稅。 A、納稅人具體包括產權所有人、承典人、房產代管人或者使用人。 B、涉外企業、單位和個人等在內地擁有的房產，也要繳納房產稅。 C、房地產開發企業建造的 商品房 ，在出售之前不征收房產稅;但對出售前房地產開發企業已經使用、出租、出借的商品房應當征收房產稅。 3、房產稅的征稅范圍包括哪些? 房產稅的征稅范圍具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、 直轄市 人民政府確定。 (1)從地理位置上：房產稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮和工礦區內的房屋，不包括農村。 (2)從征稅對象上：指房屋。 獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。 4、房產稅的稅率 我國現行房產稅采用比例稅率。從價計征和從租計征實行不同標準的比例稅率。 (1)從價計征的，稅率為1.2%。 (2)從租計征的，稅率為12%。 以上就是小編整理的相關知識，相信大家通過以上知識有了大致的了解。如果您不幸遇到一些較為復雜的法律問題，歡迎登錄 網 進行 法律咨詢 ，我們有許多專業的律師可以為你服務，并且，還支持線上指定地區篩選律師，又有相關律師的詳細資料。

《中華人民共和國個人所得稅法》第一條在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。 在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。 納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。