房產(chǎn)稅與印花稅
甲企業(yè)轉讓廠房給乙企業(yè),簽訂轉讓合同,請問:雙方都繳印花稅嗎?房產(chǎn)稅哪方來繳啊??雙方都各自繳自已一份合同的印花稅，房產(chǎn)稅一般是取得收入的一方交
根據(jù)《中華人民共和國印花稅實施細則》第十六條 產(chǎn)權轉移書據(jù)由立據(jù)人貼花，如未貼或者少貼印花，書據(jù)的持有人應負責補貼印花。所立書據(jù)以合同方式簽訂的，應由持有書據(jù)的各方分別按全額貼花。
房產(chǎn)稅一般由房產(chǎn)所有人或使用人交。
企業(yè)從法院拍賣購得的房屋,其為賣家繳納的營業(yè)稅及附加、印花稅是否需要計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？
根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第一條的規(guī)定，對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。
企業(yè)從法院拍賣購得的房屋，應當先確定拍賣價格（即企業(yè)購進價格），再計算應計征的營業(yè)稅等稅和附加。企業(yè)的購進價格（法院拍賣價）就是房屋原價，交易過程中無論是否由買方負擔稅收及附加，其房屋都不應調(diào)整。
哪些稅費必須記入房產(chǎn)原值
房產(chǎn)原值中應包含契稅和預售合同交的印花稅。
《公司管帳制度》第二十七條第一款第一項置辦的不需求通過締造進程即可運用的固定資產(chǎn)，技實際付出的買價、包裝費、運輸費、裝置本錢、交納的有關稅金等，作為入賬價值。依此規(guī)則：契稅和預售合同交的印花稅應為置辦中交納的有關稅金，應作為房產(chǎn)原值。
依照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)則，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算交納。房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算交納的，稅率為1.2％，而現(xiàn)行房產(chǎn)稅方針提出，應稅房產(chǎn)原值。詳細為工業(yè)用處房產(chǎn)，以房子原價的50-60％作為應稅房產(chǎn)原值，商業(yè)和別的用處房產(chǎn)，以房子原價的70-80％作為應稅房產(chǎn)原值。
房產(chǎn)稅的注意事項
1、房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。對投資聯(lián)營的房產(chǎn)，在計征房產(chǎn)稅時應予以區(qū)別對待。共擔風險的，按房產(chǎn)余值作為計稅依據(jù)，計征房產(chǎn)稅，對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產(chǎn)稅。
2、對融資租賃房屋的情況，在計征房產(chǎn)稅時應以房產(chǎn)余值計算征收，租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅的納稅人，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)實際情況確定。
3、新建房屋交付使用時，如中央空調(diào)設備已計算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應包括中央空調(diào)設備，舊房安裝空調(diào)設備，一般都作單項固定資產(chǎn)入賬，不應計入房產(chǎn)原值。
以上內(nèi)容參考 百度百科-房產(chǎn)稅
根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》（財稅〔2016〕43號）第四條規(guī)定，自2016年5月1日起，個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產(chǎn)原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。
根據(jù)《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）第二條的規(guī)定，對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務機關審核后，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。
（一）房屋原值具體為：
1.商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。
……
（二）轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。
《財政部、國度稅務總局關于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）第一條規(guī)定：“對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應依照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。其中，房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算，納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。”
《企業(yè)會計準則第4號——固定資產(chǎn)》第六條規(guī)定：“與固定資產(chǎn)有關的后續(xù)支出，符合本準則第四條規(guī)定的確認條件（與該固定資產(chǎn)有關的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；該固定資產(chǎn)的成本能夠可靠地計量）的，應當計入固定資產(chǎn)成本；不符合本準則第四條規(guī)定的確認條件的，應當在發(fā)生時計入當期損益。”
因此，應根據(jù)下列情形判斷裝修費是否計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅：（1）房屋改建、擴建支出，應該計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅；（2）新建房屋初次裝修費用，應計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅；（3）經(jīng)營性租賃租入房屋，由承租人承擔的裝修費用的，不計入房產(chǎn)原值不繳納房產(chǎn)稅；（4）舊房重新裝修，根據(jù)《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產(chǎn)稅有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕173號）第二條規(guī)定：“對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經(jīng)常更換的零配件，更新后不再計入房產(chǎn)原值。”
耕地占用稅需不需要計入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？
請?zhí)峁┫嚓P法律文件根據(jù)財稅[2010]121號《關于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》第三條規(guī)定：“關于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題：對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。”企業(yè)繳納的契稅、印花稅屬于為取得土地使用權支付的價款，應按規(guī)定計入房產(chǎn)原值申報繳納房產(chǎn)稅。
耕地占用稅屬于取得土地使用權支付的價款，屬于地價一部分，應并入房產(chǎn)原值計繳房產(chǎn)稅。
您好,會計學堂鄒老師為您解答
耕地占用稅一般會計入在建工程，之后轉入房產(chǎn)原值，當然會影響房產(chǎn)稅計稅基礎
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