二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；
若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。
如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；
任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；
另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

二手房按揭貸款買家需要交納的費(fèi)用：
1、房地產(chǎn)交易費(fèi)（過戶費(fèi)）：144㎡以上住宅10元/平米，144㎡以下住宅6元/平米，安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房3元/平米；
2、核檔費(fèi)：50-100元；
3、契稅：交易價(jià)X1%；（2009年12月31日前）
4、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)X0.3%；
5、擔(dān)保費(fèi)：貸款額X1%；
6、保險(xiǎn)費(fèi)：10年以上房齡的收取。
7、公證費(fèi)：視各地政策不同，有些不收。
8、如果有中介公司參與則要繳納中介代理費(fèi)、按揭貸款代理費(fèi)。
具體你的費(fèi)用：
1、房地產(chǎn)交易費(fèi)（過戶費(fèi)）：410.4元（商品房）或者205.2元（房改房或者安居房、經(jīng)濟(jì)適用房）
2、核檔費(fèi)：50元；
3、契稅：1200元；（2009年12月31日前）