個(gè)人出租房屋需要繳納增值稅、免征附加稅、免征印花稅、免征城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅。

1、增值稅

個(gè)人出租住房綜合征收率為5%，月租金收入在31500元以上的，稅務(wù)機(jī)關(guān)向納稅人填開包括增值稅、房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅的完稅證明。

月租金收入在31500元（含）以下的，稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅款后，想納稅人填開包括房產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅的完稅證明，因?yàn)樵率杖胄∮?萬(wàn)的免增值稅，公式為：

出租住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%

出租非住房：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%

2、免征附加稅，包括教育費(fèi)附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金，按月納稅的月銷售額或營(yíng)業(yè)額不超過(guò)10萬(wàn)元的繳納義務(wù)人。

3、免征印花稅，簽訂房屋租賃合同，按按租賃金額千分之一貼花，稅額不足1元，按1元貼花。

4、免征城鎮(zhèn)土地使用稅，對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。而出租非住房則要按照公式應(yīng)納稅款＝土地面積×稅率來(lái)計(jì)算，其中稅率根據(jù)土地面積等級(jí)來(lái)確定。

5、房產(chǎn)稅，按規(guī)定以租金收入4％計(jì)算繳納。

6、個(gè)人所得稅，財(cái)產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，稅率為20%，財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。

對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10％的稅率征收個(gè)人所得稅，因此個(gè)人出租住房減按10%征收個(gè)人所得稅。

擴(kuò)展資料：

個(gè)人出租門面房，由于租金的稅負(fù)較高，應(yīng)繳納的稅費(fèi)有：

營(yíng)業(yè)稅：稅率為5％，即按取得收入的5％繳稅。

城建稅：稅率在城市為7％，按營(yíng)業(yè)稅稅額的7％繳稅。

費(fèi)附加：費(fèi)率為3％，按營(yíng)業(yè)稅稅額的3％繳費(fèi)。

印花稅：稅率為千分之一，按房租合同金額的千分之一繳稅。

個(gè)人所得稅：稅率為20％，計(jì)算公式：稅額＝（收入－800）＊20％，有的地方按收入的2％實(shí)行附征。

房產(chǎn)稅：稅率為12％，按房屋租金的12％繳稅。

參考資料來(lái)源：百度百科-房屋租賃稅

個(gè)人擁有房屋，對(duì)外提供出租需要繳哪些稅？