土地證為劃撥我要過戶我要交土地出讓金嗎
你好抄 既然產(chǎn)權(quán)要過戶襲 土地證也需要更名 而原來為劃撥的土地使用性質(zhì) 在辦理新產(chǎn)權(quán)人名字土地證時是需要繳納土地出讓金的 然后新土地證上的土地使用性質(zhì)就更為了出讓
希望對你有幫助！
回答來自：百度房產(chǎn)交流團(tuán) 百度房產(chǎn)交流俱樂部！
劃撥土地每次交易都要交土地出讓金嗎?
我買的二手房，房產(chǎn)證上寫的是劃撥，之前房主賣房的時候已經(jīng)繳納過土地出讓金了，我想問下我買這個房子還需要交土地出納金嗎？首先請確認(rèn)您原土地證的權(quán)屬性質(zhì)，如為劃撥，必須補交出讓金后方可上市交易，根據(jù)專政府的文件可以直接屬申請出讓，否則必須單位同意才能辦理出讓手續(xù)，出讓金為土地評估價的40%。如需辦理請攜帶以下資料： 1.原土地使用證 2.出讓申請書 3.出讓金結(jié)算表 4.出讓金票據(jù) 5.完稅證明 6.身份證復(fù)印件，結(jié)婚證，無婚姻證明等個人資料（買賣雙方） 7.買賣合同 8.交易證明 9.估價報告10.申請書審批表 11.如委托他人需要委托書等資料。
土地證為劃撥用地我買了可過戶要交6W土地出讓金
土地證為劃撥用地我買了可過戶要交6W土地出讓金，那我現(xiàn)在不過戶可是我和房主寫了協(xié)議=我有錢了在去過戶，可是老頭80歲了如果老頭去世了那協(xié)議還有效嗎？如果我在去過戶可以嗎？房產(chǎn)證過戶了嗎？如抄果沒有過戶房產(chǎn)證，萬一房主去世了會很麻煩，不是憑協(xié)議就可以辦理的。所以房產(chǎn)證一定要先過戶。
土地證過戶是不需要買賣雙方再簽定協(xié)議的，只要憑房屋買賣契約、契證和雙方身份證就可以了，萬一到時房主去世了，還需提供死亡證明。土地證的過戶必須在房產(chǎn)證過戶之后辦理。
劃撥土地是不能直接轉(zhuǎn)讓的，也就是你說的維持劃撥性質(zhì)不變，必須要補交出讓金后轉(zhuǎn)讓。土地出讓金也不是一成不變的，隨著土地的增值，出讓金也會越來越多，所以本人建議還是交了出讓金，然后辦理土地證過戶，這樣安心。
1、劃撥用地是我國特有的項目建設(shè)用地的取得方式之一。是有審批權(quán)限的各級政府根據(jù)我國《內(nèi)土地管理法》和容《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定和2001年10月22日國土資源部令第9號令《劃撥用地目錄》，向符合劃撥用地條件的建設(shè)項目（項目使用的單位）無償供應(yīng)的土地。劃撥用地的使用年限是永久的（即終止日期為批準(zhǔn)供地的本級政府認(rèn)為應(yīng)該依法收回時止）。 根據(jù)國土資源部令第9號令《劃撥用地目錄》規(guī)定，我國現(xiàn)行的劃撥用地的主要項目是：黨政機(jī)關(guān)和人民團(tuán)體用地、軍事用地、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地及國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地和特殊項目（如監(jiān)獄等）用地。 當(dāng)劃撥用地的條件改變，劃撥用地的理由消失后，用地單位必須向政府繳納相應(yīng)的土地出讓金（改無償劃撥為有償供地）。
2、所以是有法律保護(hù)的。
房改房而已，沒什么風(fēng)險，只是過戶時房東夫妻雙方都要到場。
稅費多交版一個點的土地收益金！權(quán)
基準(zhǔn)地價是房地局定的，看你成交價就知道是三類左右的房子了，面積乘以1500過戶就可以了，我在長沙從事房地產(chǎn)5年多，都是這樣搞的。
快點過戶，最近還可以退1%的契稅！
你可以先完成交易
土地使用權(quán)性質(zhì) 劃撥 維持不變
等有了錢 再變使用權(quán)性質(zhì) 為出讓
兩證辦在你名下
穩(wěn)妥得多 反正你也是要以后再辦 有錢再辦
出讓方 死亡 很麻煩的
首先：劃撥土地是國家或地方政府為支持國有企業(yè)、教育、公共事業(yè)等行業(yè)無內(nèi)償提供的土地.劃撥用地通容過一定的程序也是可以轉(zhuǎn)化為“商品住宅用地”的，
其次：那老頭80歲了如果老頭去世了那協(xié)議就失效了，
再次；你這樣的是屬于二手土地交易，要交出讓金的，
房產(chǎn)證上是劃撥土地過戶要交土地出讓金嗎
你的土地證標(biāo)注土地是出讓性質(zhì)，說明當(dāng)初得到土地使用權(quán)時候，已經(jīng)繳納完畢土地出讓金，
轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證，過戶土地證時候，不需要再次繳納土地出讓金，
只有劃撥或者集體性質(zhì)土地證，過戶時候，需要交納土地出讓金，
南充市高坪區(qū)二手房土地證過戶，原土地證為劃撥性質(zhì)，現(xiàn)過戶需繳多少土地出讓金，征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
按照正常程序，出售以劃撥方式取得的土地使用權(quán)上建設(shè)的房屋時，應(yīng)當(dāng)先征得土地專管理部門的同意，補屬交土地使用權(quán)出讓金，后拿著繳納憑據(jù)去過戶手續(xù)。但有些地方可能程序不同。一般住宅小區(qū)，容積率合理的情況下，分?jǐn)偟耐恋孛娣e（也就是你家的土地面積，土地面積是按照房屋建筑面積乘以分?jǐn)傁禂?shù)來測算的）也就10多平方米。不知你家的土地面積有沒有測算出來？這個3000元的出讓金指的什么？
以當(dāng)?shù)赝恋匦再|(zhì)和征收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，這個不能全國統(tǒng)一，你可以查詢地市或縣市的相關(guān)規(guī)定
你好，土地是劃撥性質(zhì)的必須要變成出讓性質(zhì)，需要交土地出讓金的，根據(jù)房子所在的地段收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣的，普通地段一般情況下是110——130元/平；
你好，土地是劃撥性質(zhì)的必須要變成出讓性質(zhì)，需要交土地出讓金的，根據(jù)房子所在的地段收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣的，普通地段一般情況下是110——130元/平；
相關(guān)推薦：
父親對孩子家暴犯法嗎(爸爸總是打女兒犯法嗎)
行政拘留后會不會判刑(行政拘留會坐牢嗎)
行政處罰幾日內(nèi)交罰款(行政處罰幾日內(nèi)可以交罰款)
立案等級制度(最高人民法院關(guān)于立案登機(jī)制)
行政拘留多久做出決定(進(jìn)拘留所一般多少天可以出來)