購房契稅是多少?如何計算
購房契稅是多少?如何計算契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什么時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎么計算的？
購房契稅，它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。首套房的建筑面積小于90平米專，交納的契稅是屬總房款的1%，建筑面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建筑面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
購房契稅是按照百分比與是否首套房及房產面積有關。
一套房且90平方以下的房產，契稅率為1%，一套房且90平方以上的房產，契稅率1.5%；
非一套房且90平方以下的房產，契稅率為1%，非一套房且90平方以上的房產，契稅率2%。
買房契稅怎么算？
房屋建筑面積90平米以下契稅1%,90-140平米契稅是1.5%，面積在140以上是3%。
此外，契稅是不管滿不內滿五年都要容交 滿五年不交稅是只針對營業稅。剛所說的契稅是針對一套房，如果是二套房，無論多大，契稅都是3%。
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那么房產證契稅怎么算呢？
買房稅費怎么算
一、積等只繳納契稅和交易費，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,雙方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
二、二手房麻煩，根據房子是否滿五年、是否唯一房屋、面積、是否首次購房等情況主要有七種左右，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～
希望采納
二手房在交易中有很多稅費，其中主要就是契稅、個人所得稅、增值稅。以房地局網簽過戶價為計稅基數：契稅計稅區間為1%～3%，個人所得稅計稅區間為0～1%，增值稅計稅區間0～5%。
買房子后要交哪些稅費，稅費是怎么算的
根據購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：一手房：主要版是契稅，根據面權積大小如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、交易費3/平方,買方; 5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；二手房根據房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免； 5、交易費6/平方,雙方; 6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
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