經(jīng)濟適用房可以上戶口嗎
法律主觀:
申請 經(jīng)濟適用房 必須同時具備4個條件:包括市城鎮(zhèn)的正式戶口;家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或人均住房建筑面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、 經(jīng)濟適用住房 、集資建房等)。 以上四個條件是購買經(jīng)濟適用房的基本要求,而您應該是農(nóng)村戶口的,農(nóng)村戶口不能申請經(jīng)濟適用房。
法律客觀:
《經(jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條 經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后,取得完全產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)濟適用房能入戶口嗎??
我戶口是洛陽市民,我媳婦兒子是孟津農(nóng)村戶口,我如果買了經(jīng)濟適用房,我可以把我們一家戶口都遷到經(jīng)濟適用房嗎 可以。可攜帶房產(chǎn)證轄區(qū)派出所辦理。
經(jīng)經(jīng)濟適用房上戶口,可根據(jù)《已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定辦理。具體辦理程序如下:
第八條 經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門審核,準予出售的房屋,由買賣當事人向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理交易過戶手續(xù),如實申報成交價格。并按照規(guī)定到有關(guān)部門繳納有關(guān)稅費和土地收益。
成交價格按照政府宏觀指導下的市場原則,由買賣雙方協(xié)商議定。房地產(chǎn)交易管理部門對所申報的成交價格進行核實,對需要評估的房屋進行現(xiàn)場查勘和評估。
第九條 買賣當事人在辦理完畢交易過戶手續(xù)之日起三十日內(nèi),應當向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地行政主管部門申請土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在本辦法實施前,尚未領(lǐng)取土地使用權(quán)證書的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房在2000年底以前需要上市出售的,房屋產(chǎn)權(quán)人可以憑房屋所有權(quán)證書先行辦理交易過戶手續(xù),辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起三十日內(nèi)由受讓人持變更后的房屋所有權(quán)證書到房屋所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 城鎮(zhèn)職工以成本價購買、產(chǎn)權(quán)歸個人所有的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的,其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費和土地收益后歸職工個人所有。
以標準價購買、職工擁有部分產(chǎn)權(quán)的已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售的,可以先按照成本價補足房價款及利息,原購住房全部產(chǎn)權(quán)歸個人所有后,該已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售收入按照本條前款的規(guī)定處理;也可以直接上市出售,其收入在按照規(guī)定交納有關(guān)稅費和土地收益后,由職工與原產(chǎn)權(quán)單位按照產(chǎn)權(quán)比例分成。原產(chǎn)權(quán)單位撤銷的,其應當所得部分由房地產(chǎn)交易管理部門代收后,納入地方住房基金專戶管理。
第十一條 鼓勵城鎮(zhèn)職工家庭為改善居住條件,將已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售換購住房。已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售后一年內(nèi)該戶家庭按照市場價購買住房,或者已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售前一年內(nèi)該戶家庭已按照市場價購買住房的,可以視同房屋產(chǎn)權(quán)交換。
第十二條 已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售后,房屋維修仍按照上市出售前公有住房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個人繳交的住房共用部位、共用設施設備維修基金的結(jié)余部分不予退還,隨房屋產(chǎn)權(quán)同時過戶。
購買經(jīng)濟適用房首先需要在房管局填寫申請表格,需要相關(guān)的身份、戶籍、收入等方面的證明,通過房管部門審批之后領(lǐng)取審批表格,之后可以選購具有合法銷售資格的經(jīng)濟適用房,并簽訂購房合同。建議您在實際中,仔細了解項目的情況,提醒您購買證件齊全的項目,尤其對于經(jīng)濟適用房而言,還涉及到審批表過期的問題,證件齊全的項目會減少您的購房風險。
相關(guān)推薦:
取保候?qū)忛_戶籍證明嗎(取保候?qū)徯枰獞艏C明嗎)
離婚女方搬家(在離婚之后 女方需要把戶口遷出去嗎)
再次拍賣賠償(全損車為什么拍賣后再賠償)
先落戶再離婚(先離婚還是先遷戶口)
連江戶口離婚(福州離婚需要什么手續(xù))