要看具體情況了，在城市的話，要是新建房屋一般都會白蟻預防這道程序，一般是15年有效期，有合同的。在15年之內發生白蟻危害了，就找合同上寫的預防白蟻的單位，免費處理。要是在農村或是城市老房屋沒經過白蟻預防，就該你自己承擔了。

一、小區發現白蟻物業到底該不該管
1、小區發現白蟻物業應該管。一般情況，屬于公共區域的小區物業是有責任和義務白蟻防治的，像綠化帶，外圍、樓梯間，公共陽臺等。小區的各個家庭內有白蟻了，一般都是自費滅治白蟻的，物業可以幫忙出主意或找當地的滅白蟻公司上門滅治。
2、法律依據：《物業管理條例》第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。
物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第三十六條
物業服務企業承接物業時，應當與業主委員會辦理物業驗收手續。
業主委員會應當向物業服務企業移交本條例第二十九條第一款規定的資料。
第三十七條
物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。
二、物業管理主要負責什么方面
物業管理主要負責以下方面：
1、物業共用部位的維修、養護和管理；
2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理；
3、物業管理區域內的巡視、檢查；
4、物業管理區域內裝飾裝修管理；
5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。