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購(gòu)房合同糾紛找誰(shuí)

首頁(yè) > 勞動(dòng)人事2021-01-04 20:55:55

購(gòu)房合同糾紛應(yīng)該打什么電話投訴

合同糾紛一般投訴是沒(méi)有用的。可以通過(guò)律師來(lái)解決,解決不了就只能法庭上見了。

關(guān)于房產(chǎn)證糾紛找什么部門維權(quán)最好

第一,凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛,以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計(jì)、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。

第二,拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級(jí)人民政府裁決,當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。
第三,單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán),是單位內(nèi)部行政管理行為,職工對(duì)分房有意見,或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍,而應(yīng)由本單位或者有關(guān)行政部門解決。
第四,單位分給職工住房使用權(quán)并訂有分房合同的,職工由于本人原因離職、辭職,或被單位開除時(shí),單位根據(jù)合同要求收回公房使用權(quán),由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。
第五,因?yàn)橛嘘P(guān)部門審批建筑不當(dāng),影響他人通風(fēng)、采光或者由于污染引起的糾紛,當(dāng)事人可向有關(guān)部門申請(qǐng)解決,也可以向法院提起行政訴訟。
第六,因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛,以及因違章建筑的認(rèn)定、拆除引起的糾紛,行政機(jī)關(guān)不依法處理或處理不當(dāng),當(dāng)事人不服的,可以作為行政案件提起訴訟。但是,當(dāng)事人以違章建筑物為標(biāo)的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛以及因違章建筑妨礙他人通風(fēng)、采光等引起的相鄰糾紛,可以作為民事案件向法院起訴。
打房產(chǎn)官司還應(yīng)注意以下事項(xiàng):首先,根據(jù)《民事訴訟法》“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則,在提起房產(chǎn)訴訟時(shí),應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求,向人民法院提出有效證據(jù)。例如:因房屋質(zhì)量問(wèn)題向開發(fā)商索賠時(shí),就需要提交購(gòu)房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書,房屋質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾事項(xiàng)不符,給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。
其次,如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服,可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴;如果對(duì)二審判決仍然不服,可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹彛换蛘甙凑铡睹袷略V訟法》第一百八十七條的規(guī)定,提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。
其三,為確保判決的順利執(zhí)行,當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定,申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外,按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定,當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí),須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出,以免喪失訴訟權(quán)利。
房地產(chǎn)糾紛除通過(guò)訴訟或由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)處理外,對(duì)因房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、買賣、租賃和拆遷等方面引發(fā)的糾紛,還可以由雙方在簽訂合同或發(fā)生糾紛時(shí)訂立仲裁條款或協(xié)議解決。根據(jù)仲裁條款或協(xié)議約定,提交給仲裁機(jī)構(gòu)裁決。但是,根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定,下列糾紛不能仲裁:1.人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛;2.涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛;3.涉及落實(shí)政策問(wèn)題的房地產(chǎn)糾紛;4.依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的房地產(chǎn)行政爭(zhēng)議;5.經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)糾紛;6.機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛;7.駐軍內(nèi)部的房屋糾紛。
房管局,工商等只要對(duì)開發(fā)商有管轄權(quán)的部門都可以,具體可以去VXGZH"購(gòu)房權(quán)益維護(hù)社”咨詢下
上次也有退購(gòu)房定金的煩心事,最后人家推了"購(gòu)房權(quán)益維護(hù)社”在他們那里專業(yè)的指導(dǎo)和操作下成功拿回了定金。

購(gòu)房合同糾紛被起訴~~求助

前段時(shí)間買了一處二手房,房子是合同房。當(dāng)時(shí)是通過(guò)中介買的,原合同上房主姓名是賣房者的兒子。rn由于沒(méi)有經(jīng)驗(yàn),商談時(shí)沒(méi)有考慮到過(guò)戶問(wèn)題,在交房款時(shí),賣房者才提出房子改合同有點(diǎn)麻煩,可能需要一定的費(fèi)用,大約5000元。于是口頭約定有我們買房的負(fù)責(zé)去改,費(fèi)用是,我出2000,他出3000,于是就在給他的房款中直接扣除了他應(yīng)付的3000元改合同的費(fèi)用,這些是口頭商議的,沒(méi)有在買賣合同中體現(xiàn),不過(guò),有當(dāng)時(shí)的中介作為證人。就這樣,在他所給的賣房收據(jù)上,實(shí)收到房款比合同規(guī)定的房?jī)r(jià)少3000元。前天接到法院電話,說(shuō)賣房的起訴我們,說(shuō)是欠他3000元錢,請(qǐng)問(wèn)這種情況該怎么辦?至今房子合同未改。根據(jù)這種情況提出幾個(gè)問(wèn)題,rn1、這3000元錢我應(yīng)該直接給他嗎?如果給他的話,合同怎么辦?rn2、如果不給他,由于改合同費(fèi)用的事屬口同協(xié)議(合同上倒是寫著過(guò)戶費(fèi)甲、乙雙方承擔(dān),具體沒(méi)說(shuō)),現(xiàn)在被起訴是不是很不利?rn3、法院通知被告人是以電話的形式通知嗎?rn4、我可以不理他們嗎?rn5、我和賣房者所簽的合同是否有效?甲方寫的是原合同房主的姓名,也就是賣房者的兒子,在備注里寫上了有賣房者替房主出售此房,如有糾房與我方無(wú)關(guān)的話,且最后簽名也是寫的賣房者的名字和手印。rn6、原合同及售樓中心的相關(guān)收據(jù)在我手上,請(qǐng)問(wèn),我是否已經(jīng)是合法的房子所有人?rn麻煩有關(guān)人士幫忙解答,非常感謝~~~~~
1、2、不給他,向法院他給你作證,最好錄音一份,
3、可以電話通知
4、可以不理,但對(duì)你不利
5、如果沒(méi)有他兒子的授權(quán)委托書,他兒子不承認(rèn),你最后房子過(guò)不了戶,但你可以要求他爸賠償你的損失
6、沒(méi)過(guò)戶之前,房子是兒子的,不是你的
最佳方案:向法院提出反訴,但你必須先找中介人說(shuō)好讓他給你作證,最好錄音一份,

補(bǔ)充回答:1.請(qǐng)律師費(fèi)用要和律師直接談,從500到10000都會(huì)有人要,看你起訴什么了。
2.中介能作證,就可以了,不用錄音了。
3.再次重申一遍,房子所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)登記(過(guò)戶)為唯一唯一唯一的標(biāo)準(zhǔn),不管是誰(shuí)占有,有沒(méi)有公正。只有過(guò)戶你才是房子的所有人
你目前應(yīng)該解決的首要問(wèn)題是要么過(guò)戶房子(你擁有所有權(quán)),要么讓對(duì)方退錢(不買了),其次是那2000圓的問(wèn)題。
祝你好運(yùn)!
建議您帶著合同找個(gè)律師幫您看看比較好。
具體問(wèn)題最好是請(qǐng)律師介入幫助為好

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