夫妻貸款買房如果離婚了房產(chǎn)是需要平均分配的，同樣債務(wù)也是需要平均分配的，當(dāng)然雙方在簽訂離婚協(xié)議書的時(shí)候，可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另外一方，然后由另外一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償給出讓方。如果是婚前由一方出資購(gòu)買的房產(chǎn)并且做了公證，那么這套房產(chǎn)就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即使離婚了也是不參與分配的。如果是夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證上寫一個(gè)人名字和兩個(gè)人名字沒有什么區(qū)別，因?yàn)槎紝儆诨楹蟮墓餐?cái)產(chǎn)，在離婚之后都是要平分財(cái)產(chǎn)的。
夫妻貸款買房要查兩個(gè)人的征信嗎？夫妻貸款買房的話，要檢查兩個(gè)人的征信，因?yàn)槭欠蚱薜墓餐?cái)產(chǎn)，而且共同貸款買房的話，相當(dāng)于要兩個(gè)人一起還款，其中一個(gè)人的信用有逾期記錄都會(huì)對(duì)買房構(gòu)成影響，也會(huì)難免影響到之后的還款，所以銀行一般會(huì)檢查兩個(gè)人的征信，不過不同的銀行對(duì)于征信的標(biāo)準(zhǔn)有一定的差異，可以選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較強(qiáng)，并且征信記錄良好的人作為主要貸款人，而另外一個(gè)作為共同還款人，適當(dāng)?shù)奶岣呤赘侗壤梢蕴嵘J款過審的幾率。
夫妻貸款買房一方有網(wǎng)貸沒還清怎么辦？夫妻貸款買房一方有網(wǎng)貸還沒有還清，最好是籌措一部分的資金，先把網(wǎng)貸還掉，因?yàn)闀?huì)占用家庭負(fù)債的比例，負(fù)債越高能夠申請(qǐng)到的貸款額度就越低，還會(huì)影響到貸款的審批。
以上就是關(guān)于夫妻貸款買房如果離婚了怎么辦問題的相關(guān)回答，如果說貸款買房之后離婚，夫妻二人能協(xié)商的話，最好是先協(xié)商，然后到銀行去變更還款人，不能協(xié)商的話，可以先把所有的貸款還清之后擁有了房屋所有產(chǎn)權(quán)把房子賣掉，在對(duì)房款進(jìn)行分配。

夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：1、房子歸男方，由男方給予女方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；2、房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；3、房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協(xié)商分割。
一、夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理
1、夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：
（1）房子歸男方，由男方給予女方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；
（2）房子歸女方所有，由女方給予男方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸；
（3）房子賣掉，把未還的房貸還完，剩下的錢雙方協(xié)商分割。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
二、在外地辦理訴訟離婚手續(xù)的流程
在外地只能辦理訴訟離婚，手續(xù)如下：
1、一方向法院提起離婚訴訟；
2、符合受理?xiàng)l件的法院受理立案；
3、法院根據(jù)當(dāng)事人的意愿安排庭前調(diào)解；
4、調(diào)解無效的開庭審理；
5、法院作出判決。

法律主觀：

婚后房子寫兩個(gè)人的名字 離婚 后應(yīng)夫妻進(jìn)行協(xié)商，寫兩個(gè)人的名字就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)該對(duì)房子進(jìn)行分配，離婚時(shí)按照按照子女、照顧女方、照顧婚姻無過錯(cuò)方、公平公正等原則進(jìn)行分割。如果婚前買的房子一次性付清，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無權(quán)分配。如果是 貸款買房 ，那么婚后夫妻共同還貸，由雙方平分。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百一十四條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百二十九條
因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時(shí)發(fā)生效力。