一、離婚協議寫清楚了還要析產嗎?

不需要，離婚協議對于財產分割已經進行了約定且雙方同意，對此并不需要析產。辦理離婚登記后，另一方協助辦理過戶登記即可，妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機構申請離婚登記。

已經生效的離婚協議對夫妻雙方具有約束力，雙方應嚴格按照離婚協議的約定履行。夫妻雙方協議離婚后，一方就財產分割問題反悔，請求撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，沒有發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

二、協議離婚后一方反悔怎么處理?

登記離婚時雙方自愿簽訂的財產分割協議，對雙方均有約束力。但一定條件下可以提起通過訴訟重新分割。男女雙方協議離婚后3年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院會受理。但是人民法院在審理后，發現不存在訂立財產分割協議時有欺詐、脅迫等情形的，會依法駁回當事人的訴訟請求。

如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。

但當事人在協議離婚時已經明確表示放棄該項請求，或者在辦理離婚登記手續3年后提出的，不予支持。協議離婚后一方反悔的，應當向原婚姻登記機構申請解決。由婚姻登記機構根據當事人申請的具體情況和理由，作出相應處理。如果當事人一方想夫妻重歸于好，另一方也表示同意的，雙方可以共同到一方戶籍所在地婚姻登記機構申請復婚登記。

離婚協議寫清楚了不需要析產，辦理協議離婚時簽署的離婚協議，對于雙方有約束力，不能隨意反悔，但離婚之后發現對方故意隱瞞婚內共同財產，可以通過訴訟途徑，要求重新分割財產。申請人要向人民法院提交起訴狀，相關的證據。

法律分析：不需要。不論是婚前財產協議還是離婚時的財產分割協議，都不是以經過公證作為生效條件的，均可簽訂成立后生效。但是，財產協議是夫妻雙方內部的權利分配協議，不能損害第三方債權人的權利。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

對于離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料：1、 離婚判決書 或 離婚協議書 或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產 登記申請書 ;5、委托書。析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續并繳交登記費;5、取證。新規： 離婚房產過戶 免 個人所得稅 近日，稅務總局在相關通知中明確了關于個人轉讓離婚析產房屋的征稅問題。析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議方式，根據一定標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。通知稱，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理 房屋產權過戶 手續，不征收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用后，余額按照規定稅率 繳納個人所得稅 ;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占 房屋所有權 的比例。通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。離婚夫妻，房產變更流程一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《 房屋所有權證 》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。

一、離婚了房子要如何析產析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。二、辦理離婚析產登記有哪些手續1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；3、到房管局辦理免征契稅申請；4、辦理析產登記手續并繳交登記費；5、取證(交證照印花稅)。《民法典》第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第一千零八十九條【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。