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招商建房拆遷賠償(招商引資廠房拆遷怎么補償)

首頁 > 財產房產2025-09-25 19:30:57

棚改與征收對房屋的賠償有什么區別?

棚改與征收對房屋的賠償最基本的還是以是否為你自有的房屋,以及房屋大小來定。

棚改和房屋征收區別在于:棚改就是棚戶區改造,要開發這個地方,房屋征收就是拆遷,給這個地方招商引資。

2023年拆違章建筑的最新規定是什么?

違章建筑是可以強拆的。拆違建是符合法律規定的,無須給予補償。城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

一、屬于違建但不會被拆除的有哪些?      1、強行拆除會影響重要建筑物主體安全      有部分屬于違建建筑物,但是和一些重要建筑物建在一起,而且強制拆除的話,會導致重要建筑物的主體結構安全受到威脅。這種違章建筑可以不用強拆。      2、根據現性的技術條件無法拆除      因為部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比較特殊的地理位置,根據現有的拆除技術條件無法將其拆除。這種違章建筑也不用被強拆。      現有技術條件無法實施拆除的      3、該違建被強拆后損害了公共利益      有一些違章建筑和公共的設施或者有關公共利益,若是強行拆除回導致公共利益受到侵害。這種違章建筑也不會被強拆。      4、補辦手續或者已經改正違章建筑的情況      有些違章建筑是因為前期沒有審批而擅自建房,但后期通過補辦手續,通過了審批,使違章建筑變成合法的建筑。或者之前的建筑因為部分面積超標等原因,而進行了改正的違章建筑,這種情況也不需要被強拆。二、無證但不屬于違建的房屋?      以下情況雖然是無證的房子,但是不屬于違建,在拆遷時還能獲得補償金:      1、《土地管理法》施行之前蓋的房子      眾所周知,我國一直是遵循法不溯及既往準則,所以在1987年之前建造的房子,就算沒有房產證,也歸于合法修建,如果拆遷方不供給補償,絕對是在忽悠你。      2、《城鄉規劃法》施行之前的房子      在農村建造房子都要先申請宅基地,只要在2008年之前建造的無證自建房,就算現在看來違規,但也是歸于合法修建。      3、審批手續不完整的房子      一般而言房子除了宅基地使用權之外,建房許可證也是必不可少的,但在鄉村很多人的房子手續都不完好,但是依據相關規定就算農民沒有得到全部的批閱手續,也不能作為違建房子進行撤除,而且還有機會補辦批閱手續。      4、因政府招商引資導致建房手續不全的      政府為了促進經濟發展,對于企業入駐一般都有優待政策,這也是導致有些企業建房手續不全的原因,但這一種就算拆遷,也不會隨便被認為是違章修建。三、違建拆除程序有哪些?      1、確立案件      一般違建的確立是有主管部門的,城市管理違建的是規劃局或者規劃委員會;農村主管違建的鄉鎮的人民政府。      2、調查程序      進行調查的工作人員至少應該是兩名,而且要攜帶出示相關執法證件。在進行調查詢問時,還要進行筆錄,并仔細檢查筆錄的內容,保證內容與涉事人員的陳述相符。      3、最終決定      聽取被處罰人的最終陳述和申辯,并在作出決定之前舉行聽證會,聽取被處罰人違法的證據事實,并作出處罰建議。      4、執行處罰      最終結果確定后,執法機關要向被處罰人送達《行政處罰決定書》,并在規定期限內實行處罰。      綜上所述就是對于拆違章建筑的最新規定的一些說明了,違章建筑根據法律規定是很有可能會被拆除的,在經過相關機關人員調查后確定為違章建筑的,一般就會被拆除。

征地拆遷與舊城改造有什么不同

1、補償不同。

征地拆遷大多在郊區和農村,主要以荒田和宅基地為主,補償以統建房和金錢為主。

而舊城改造則以建設新城市為主,把以前的影響市容的建筑利用招商引資的方式改造。對于舊房補償多以金錢補償,按當地經濟適用房的價格給予補償。

2、主體不同。

舊城改造,可以由政府牽頭,由企業參與,反映城市的發展過程,城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程。

征地拆遷,主體為政府機關因為一些大的動作,比如防洪、軍事、公路、鐵路,國家重點基礎建設等等原因而進行。

3、目的不同。

舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境,以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。

征地拆遷則是國家政府為了實現國家經濟政治等各方面的宏觀目標而進行的活動。與舊城改造有明顯區別。

擴展資料

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

征地補償

第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。

第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的,通過多數決定、隨機選定等方式確定,具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個人不得干預。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

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