自建房若為合法建筑，即使僅有土地證而無(wú)房產(chǎn)證，仍能在征收時(shí)獲得賠償。賠償方式遵循《土地管理法》第四十八條，即給予公平、合理的補(bǔ)償，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。賠償項(xiàng)目包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及其他地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。
土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定，考慮土地原用途、資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、人口、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。區(qū)片綜合地價(jià)至少每三年調(diào)整或重新公布一次。非農(nóng)用地及其他地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則由各省級(jí)政府制定。
對(duì)于農(nóng)村村民住宅的征收，應(yīng)遵循先補(bǔ)償后搬遷、確保居住條件改善的原則。補(bǔ)償方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)龋瑫r(shí)考慮搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用補(bǔ)償，以保障農(nóng)村村民居住權(quán)利和合法住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在合法建筑的自建房征收補(bǔ)償中，土地證的存在確保了補(bǔ)償?shù)暮戏ㄐ耘c合理性。

土地證在拆遷中的作用重大，主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面。首先，土地證分為兩種，一種是被拆遷人的宅基地證，一種是開(kāi)發(fā)商的土地證。前者是拆遷賠償和新建房屋合法性的依據(jù)，若無(wú)則需村（居）委會(huì)認(rèn)定或補(bǔ)辦土地登記手續(xù)，否則賠償標(biāo)準(zhǔn)可能降低。后者作為城中村或舊城改造中非回遷用地對(duì)外出讓建設(shè)商品房的依據(jù)，也是規(guī)劃許可、施工許可的前置條件，以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)鍵。無(wú)土地證則無(wú)法開(kāi)展任何相關(guān)工作。擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)證的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)，僅限原戶籍村民居住，不能上市流通。相反，擁有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證的房屋屬于大產(chǎn)權(quán)，能辦理產(chǎn)權(quán)登記，上市流通。
在購(gòu)房時(shí)，取得新房后除了辦理房產(chǎn)證，還需要到國(guó)土局辦理土地證。雙證齊全不僅能保護(hù)個(gè)人權(quán)益，也為未來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)交易打下基礎(chǔ)。土地證是個(gè)人或開(kāi)發(fā)商與土地之間法律關(guān)系的證明，對(duì)保障權(quán)益、維護(hù)利益具有重要意義。在拆遷過(guò)程中，土地證作為賠償依據(jù)和房屋合法性的憑證，是確保個(gè)人利益不受損害的關(guān)鍵所在。因此，無(wú)論是購(gòu)房者還是被拆遷戶，都應(yīng)重視土地證的辦理，確保權(quán)益得到充分保障。

拆遷時(shí)要看政府拆遷政策，如果房子只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地使用證，是否會(huì)影響到拆遷賠償，法律沒(méi)有明確規(guī)定。從目前的法律上來(lái)講，房屋應(yīng)該是同時(shí)具有房產(chǎn)證和國(guó)有土地使用證的。建議你咨詢開(kāi)發(fā)商，土地使用證沒(méi)有辦下來(lái)的原因。沒(méi)有土地證的房子，可能涉嫌未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地建房，拆遷可能沒(méi)有補(bǔ)償。
《土地管理法》第七十六條
未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。