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零星征地女性賠償(重慶農(nóng)村土地征收的問題)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2025-09-24 23:15:30

重慶征地補償標準

重慶市的征地補償標準依據(jù)法律法規(guī),主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費。這些費用的使用與管理需依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條的規(guī)定進行。
土地補償費和安置補助費的具體數(shù)額按照《重慶市土地管理規(guī)定》第三十九條執(zhí)行。地上建筑物的補償依據(jù)集體土地使用權(quán)證和農(nóng)村房屋所有權(quán)證登記的合法面積計算,構(gòu)筑物則按實際狀況計算。青苗補償費則根據(jù)征地時的實際種植面積進行。
未經(jīng)批準占用耕地成片栽種的一般樹木,補償標準按糧食類青苗補償標準計算。零星栽種的一般樹木則按實際情況補償。果園、茶園、桑園、苗圃、花園等的補償費則按當?shù)馗厍?年平均年產(chǎn)值的1.2至1.5倍計算。對于珍稀名貴樹木,則按照國家的相關(guān)規(guī)定處理。
對于未取得土地使用權(quán)屬證書和農(nóng)村房屋所有權(quán)證的房屋和其他建(構(gòu))筑物,以及政府征地批文下達后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構(gòu))筑物,不予補償。超過批準使用期限或雖未確定使用期限但已使用2年以上的臨時用地上的建(構(gòu))筑物,以及非法占用集體土地修建的建(構(gòu))筑物,也不予補償。天然野生雜叢同樣不予以補償。
對于住房安置對象的拆遷房屋,參照農(nóng)房造價給予適當補償。若不屬于住房安置對象,則補償標準上浮50%。而征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員的住房若不在拆遷范圍內(nèi),則不予拆遷、補償和安置,但需根據(jù)宅基地面積支付補償費。
被征地單位的水、電設(shè)施補償按實際安裝費用計算。水利工程補償則按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。電話移裝則按電信部門規(guī)定的移機費標準補償。被拆除房屋的裝飾物由所有人自行拆除,不予補償;若不能自行拆除,則給予適當補償。村民的住房若改作其他用途,則按住房補償。
具有土地使用權(quán)屬證書和其他合法權(quán)證的企業(yè)建(構(gòu))筑物的補償,按重置價格計算后,原建(構(gòu))筑物歸國家所有,由土地行政主管部門負責(zé)處置。企業(yè)搬遷損失費(含設(shè)備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)按所搬遷設(shè)備折舊后凈值的15%至20%計算。

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