全款買房60天沒備案能退房的，在和開發商經過溝通之后，開發商同意并且配合，是可以辦理退房手續的，但如果說在買房之前和開發商所簽署的購房合同當中，已經標明了退房所需要承擔的相關違約責任，那么即便是退房，也要按照合同當中的約定支付相應的違約金，如果雙方沒有約定的話，符合某些硬性條件也可以解除合同，而且不需要支付違約金。現在大多數人們買房不是全款買房就是貸款買房，不太建議大家全款買房的原因是因為現在全款買房支付的房款是比較多的，對于絕大多數的普通家庭，都不是一個小數目，而全款買房尤其是購買期房，一旦出現房屋爛尾，沒有辦法按時交房，面臨的風險很高，為了避免出現此類情況，在購買房屋的時候，一定要挑選好開發商，先看有沒有預售證件。

吉屋房產百科，更多買房必須知識

期房網簽未備案的意思是雙方雖然簽署了房屋的買賣合同、但是并沒有到指定部門辦理備案手續。對于只在網絡環境中簽署了房屋買賣合同，沒有備案的，可能會無法及時發現一房多賣等的情形。
一、期房網簽未備案什么意思?
1、期房網簽未備案的意思是房產在交易的過程中，雙方已經簽訂了合同，并達成了一致意見，目前處于向房產交易部門確認的狀態，后期還需要由房產管理部門審查后進行備案和交易的狀態。
2、網簽備案購房流程
(1)購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。
(2)開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
(3)開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
二、網簽的作用是什么?
1、網簽后業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2、交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。
4.網簽之后更加有利于*部門對二手房市場進行監控。*將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場*提供更加有力的數據支持。
5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現在出臺的資金監管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
不管是購買期房、還是一次性支付全部的房屋購買價款，都可以采取網簽的方式。合同在簽署后，若是帶著購房合同等的相關材料，辦理了備案手續，那么購房者可以更為方便的查詢到房屋的狀態，這樣無疑可以有效避免開發商一房二賣。