土地的性質(zhì)都有哪些？
我國的土地性質(zhì)有兩種一種是國有入地，另一種是農(nóng)民集體所有的土地。我國的土地性質(zhì)分為國有入地和農(nóng)民集體所有的土地，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。
國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出資、抵押和繼承，可以分為居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、道路與交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地等。
農(nóng)民集體土地使用權(quán)則是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。
擴(kuò)展資料：
《中華人民共和國土地管理法》
第二條中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第九條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。
第十條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
土地使用權(quán)是中國土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國有土地使用權(quán)是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。
農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。農(nóng)民集體土地使用權(quán)可分為農(nóng)用土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)。
參考資料：
中華人民共和國土地管理法百度百科
土地使用權(quán)百度百科
建設(shè)用地有幾種性質(zhì)
法律分析：城鄉(xiāng)建設(shè)用地中的九大類分別是：居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B、行政辦公用地C、工業(yè)用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設(shè)施用地S、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場用地G。. 用地性質(zhì)通常就被分為五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。. 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中明確規(guī)定了各類土地出讓的最高年限分別是，居住使用的土地為70年;作為工業(yè)使用的土地為50年;作為教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育使用的土地為50年;但是商業(yè)、旅游、娛樂用地就是有40年;綜合以及其他用地也是50年
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會主義公有制，保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。
第四條 國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)
國有土地分幾種性質(zhì)
一、土地性質(zhì)分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三類。其中：
1、農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；
2、建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等（包括農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)性用地，比如農(nóng)村的廣場等）；
3、未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，比如荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。
二、國有土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
1、劃撥土地使用權(quán)
(1)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后取得的國有土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)有兩個顯著特征：土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者取得土地使用權(quán)必須繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用。
(2)經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)后，土地使用者無償取得的土地使用權(quán)。這種劃撥土地使用權(quán)也有兩個顯著特征：土地使用者取得土地使用權(quán)必須經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，土地使用者取得土地使用權(quán)是無償?shù)模簿褪钦f無須繳納任何費(fèi)用、支付任何經(jīng)濟(jì)上的代價(jià)。
2、出讓土地使用權(quán)
(1)取得的土地使用權(quán)是有償?shù)摹Ｍ恋厥褂谜呷〉靡欢晗迌?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟(jì)效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地租，一般以土地使用者向國家支付一定數(shù)額的貨幣為表現(xiàn)形式。
(2)取得的土地使用權(quán)是有期限的。 土地使用者享有土地使用權(quán)的期限以出讓年限為限。出讓年限由出讓合同約定，但不得超過法律限定的最高年限。
(3)取得的土地使用權(quán)是一種物權(quán)。土地使用權(quán)出讓是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離為基礎(chǔ)的。土地使用權(quán)出讓后，在出讓期限內(nèi)受讓人實(shí)際享有對土地占有、使用、收益和處分的權(quán)利，其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。土地使用權(quán)出讓的形式有三種，即協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓。
法律依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四條 國家實(shí)行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。
前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
大橋拆除違建怎么賠償
大橋拆除違建的賠償問題是一項(xiàng)復(fù)雜的法律問題，其賠償金額應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行合理確定。下面是一些可能的賠償方式和考慮因素：
1. 違法用地賠償：如果違建涉及到不符合規(guī)劃用地的問題，相關(guān)當(dāng)局可以要求拆除違建并進(jìn)行適當(dāng)?shù)倪`法用地賠償。賠償金額可以根據(jù)用地性質(zhì)、地區(qū)價(jià)格、用地時間等因素確定。
2. 拆違費(fèi)用賠償：拆除違建需要一定的費(fèi)用，包括人工、機(jī)械設(shè)備、物資等，這部分費(fèi)用可以要求相關(guān)責(zé)任方進(jìn)行賠償。
3. 經(jīng)濟(jì)損失賠償：拆除違建可能會對周邊環(huán)境和建筑物造成一定的影響，相關(guān)當(dāng)局可以要求責(zé)任方進(jìn)行相關(guān)賠償，包括對相鄰建筑物修復(fù)、相關(guān)環(huán)境恢復(fù)、相鄰業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)取?br />4. 違建收益賠償：如果違建已經(jīng)存在一定時間并獲得了一定的經(jīng)濟(jì)收益，相關(guān)當(dāng)局可以要求責(zé)任方對這部分收益進(jìn)行賠償。
在確定賠償金額時，需要綜合考慮以下因素：
1. 違建的性質(zhì)和規(guī)模：違建的性質(zhì)和規(guī)模不同，造成的影響和損失程度也不同，賠償金額應(yīng)隨之變化。
2. 違法使用地的性質(zhì)和價(jià)值：如果違建占用了有價(jià)值的用地，其賠償金額應(yīng)相應(yīng)較高。
3. 恢復(fù)環(huán)境和修復(fù)損失的費(fèi)用：拆除違建后，需要進(jìn)行環(huán)境恢復(fù)和相關(guān)損失修復(fù)，這部分費(fèi)用應(yīng)納入賠償范圍。
4. 經(jīng)濟(jì)損失的合理賠償：如果違建對周邊業(yè)主造成了經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行合理賠償。
需要強(qiáng)調(diào)的是，拆除違建賠償?shù)木唧w金額需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和相關(guān)政策進(jìn)行確定，還要考慮案件的具體情況和各方的協(xié)商與談判。以上只是提供一些可能的賠償方式和考慮因素，具體情況需要咨詢相關(guān)專業(yè)人士。
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