離婚中涉及房產評估，主要是依據房屋總值進行計算。此過程需全面考慮房屋的地理位置、建筑結構、裝修水平、市場供需等因素，以確保評估結果的公正與公平。
若離婚時所涉房產是雙方的唯一住房，法院一般不會支持出售或拍賣，這是基于保障基本住房需求的考慮。在這種情況下，房產通常會進行均等分割。分割時，會按照房產的市場價值（即評估價）進行計算，而不僅僅是按照購房合同的金額。在支付分割款項時，取得房產一方需向另一方支付該房產市場價值的一半。
若房產存在貸款，則在進行分割前，需要先將貸款部分從房產總價值中扣除。這意味著，貸款部分不會成為分割基礎，而是從房產價值中減去，最終僅對剩余的房產價值進行分割。這樣可以避免在支付分割款項時，涉及未償還的貸款債務。
因此，離婚時房產評估的核心在于，通過綜合考慮多種因素，確定房產的市場價值，以此作為分割依據。同時，對于唯一住房的保護，以及貸款債務的處理，都是確保分割公平、合理的重要考量。通過這樣的評估與分割方式，旨在保護離婚雙方的權益，實現資源的合理分配。

在離婚房產過戶問題上，需按以下兩種情形區分：
若為夫妻離婚后因共有財產進行重新分配或由一方取得所有權，則無需繳納契稅；
若原歸屬于夫妻一方的房產，離婚時產權變更，則需按照贈與行為征收契稅。
然而，離婚房產過戶過程中并不涉及個人所得稅的收取。
此外，還需支付登記費80元以及交易手續費，其比例為產價的百分之二，同時另加收工本費20元。
法律依據：
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

具體費用是不確定的。不過它的收費標準，總之是按照總額的差額累進來計算的，如果是房地產評估，那么收費不足300元的，都是要按照300元來收取的。因為不同的房子，它的面積，還有雙方當事人最開始購買時，它的價值都是不一樣的，所以沒有一個統一的收費標準。

一、離婚房產法院評估費用有多少?

1、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。

2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費。

3、普通咨詢報告，每份收費300-1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準不超過咨詢標的額的0.5%。

若該房屋是僅有的住房，法院是不會支持出售或拍賣房產的，因為基本的住房需求，必須得到保障，離婚時一般均等分割，分割時應按房屋的市場價(評估價)計算，而不是按購房合同金額計算，取得房屋的一方要支付對方半價。如果涉及貸款，要先將貸款部分減去。

比如，一套房子購買價是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現值60萬元(評估價)，未還貸款30萬元。按以下公式分割，60萬元的現值減去30萬元貸款等于30萬元，30萬元為可分割部分，每人可分得15萬元。也就是說，由取得房屋的一方付給另一方15萬元，取得房屋的一方單獨償還剩余的貸款本金及利息。

二、雙方訴訟離婚的訴訟費用是多少?

人民法院收取的是訴訟費，包括案件受理費、申請費和證人等人員的交通、食宿費、誤工補貼。法院無權收取鑒定費，因此，法院也就沒有收取鑒定費的收費標準。法院給房子鑒定估價的說法是不準確的，準確的說法應當是法院委托司法鑒定機構對爭議房產的價值進行評估鑒定，法院委托是不收委托費的，只有鑒定機構收取鑒定費。至于鑒定機構收取鑒定費的標準，那是由鑒定機構的權限范圍，法院無權干涉。

當事人應當向人民法院交納的訴訟費用包括：

(一)案件受理費;

(二)申請費;

(三)證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。

離婚房產法院評估費用是多少錢，對于當事人的權益維護有著積極的意義。

如果是離婚的房產需要進行評估，那么需要雙方當事人自己去尋找評估機構，或者是由法院代繳評估機構，但是這個費用是需要當事人自己掏的，但是雙方當事人掏多少費用進行評估，是按照雙方當事人的房子的面積，還有房屋最開始的價值，以及目前的價值來決定的。