園林綠化樹木征地補償標準
土地征收的過程中,往往征收的不止有房子,也有相應(yīng)的一些樹木,如果在這個征收的過程中涉及到樹木的,也要對樹木來進行賠償,那么應(yīng)該如何去賠償呢?接下來由為大家?guī)韴@林綠化樹木征地補償標準的詳細知識,希望能夠幫助到大家。一、園林綠化樹木征地補償標準 1、征用林地補償費分為以下六種: (1)防護林地補償費標準:造林當(dāng)年為1000元/畝,以后每增加一年,增加500~800元。 (2)用材林:同防護林。 (3)經(jīng)濟林(果園、桑園下同)竹林:以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500-5000元計算,投產(chǎn)后每畝按5000-30000元計算。 (4)特殊用途林(包括國防林、實驗林、母樹林、環(huán)境保護林、風(fēng)景林、名勝古跡林、紀念林、自然保護區(qū)林和珍貴樹種林,下同):以防護林的林木補償費二至三倍計算或以被征用、占用目標的實際價值計算。暫定造林當(dāng)年每畝為2000-3000元,以后每增加一年增加1000-2400元計算。 (5)苗木以征用、占用當(dāng)前或前三年平均畝產(chǎn)值計算。暫定一般用才樹苗一年生苗木每畝1500-2000元,二年生苗木每畝2500-3000元,三年生以上的苗木每畝3500-6000元;珍貴綠樹苗以一般用材樹苗的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。 (6)“四旁”林木:按植樹、培育全過程的投入加增值計算。暫定一般用材樹植樹當(dāng)年每株五元,以后每增加一年增加3-5元計算;珍貴常綠樹木以一般用材樹的林木補償費二至五倍計算或雙方面議。林地上林木、苗木以外的青苗附著物、建筑設(shè)施等,按有關(guān)規(guī)定另行計算。 2、森林植被恢復(fù)費:暫定每30000元,免交墾復(fù)基金。征用、占用森林地單位在被征用、占用林地鄰近補足林地的,不繳納森林植被恢復(fù)費。 3、林地補償費:按照本市征用、占用菜地標準和規(guī)定辦理。 4、勞動力安置補助費:《上海市小城鎮(zhèn)社會保險暫行辦法》《上海市征用農(nóng)民集體所有土地農(nóng)業(yè)人員就業(yè)和社會保障管理辦法》的通知。 (1)被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 (2)貨幣補償金額計算公式為:(被拆遷房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積(注:單位指每平方米建筑面積的價格)。
二、簽訂征地拆遷補償協(xié)議書的程序 土地征收應(yīng)當(dāng)嚴格按照法律程序簽訂征地補償協(xié)議,具體程序為: (一)市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告,告知被征用土地的村集體經(jīng)濟組織和村民:征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。 (二)市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見,有不同意見的應(yīng)記錄在案,根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。 村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的,市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請,并依法組織聽證。 (三)市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積,地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等,并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份,由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認無誤后簽字。 (四)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。 村委會作為被征收主體的,簽訂協(xié)議后,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補償安置協(xié)議。三、法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效嗎 法律規(guī)定征地補償協(xié)議有效,土地征收安置補償協(xié)議是征收人與被征收人這兩個平等的民事主體之間,就就被征收土地的面積、價格及補償款的履行方式等民事權(quán)利義務(wù)達成的協(xié)議,根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治、平等、誠實信用、等價有償?shù)仍瓌t,如果一方當(dāng)事人在簽字后反悔的,完全可以由雙方就有關(guān)事項進行協(xié)商,協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。 房屋拆遷過程中,拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補償安置協(xié)議,法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇,應(yīng)遵循《民法典》相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可 撤銷和無效事由,則屬于有效合同,雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行,不得隨意反悔。具有下列情形的拆遷補償協(xié)議可以撤銷或者變更: 1、重大誤解:因為重大誤解訂立的合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。 2、顯失公平:如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆 遷補償安置協(xié)議時顯失公平,拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。 3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實 意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。 以上就是為大家整理的關(guān)于園林綠化樹木征地補償標準的相關(guān)內(nèi)容,賠償?shù)倪^程中,賠償?shù)臉藴适潜容^重要的,要按照賠償標準來賠償。
征用土地樹木補償標準
由于多種因素如地理位置、樹種、年齡以及生長狀態(tài)等影響,的確在征收林地時,樹木的賠償標準是存在差異的。然而此標準應(yīng)由本地政府依據(jù)相關(guān)法律政策進行額外規(guī)定,大部分情況采用按樹木數(shù)量、品種及規(guī)格計價補償。舉個例子,如具有較高經(jīng)濟價值的果樹,其補償款自會偏高;
若僅為普通綠化樹木,相應(yīng)的賠償數(shù)額將較少。此外,樹齡愈大且處于良好生長狀態(tài)的樹木,其補償款項亦自然較年幼或患有疾病的樹木要高出許多。因而,建議您留意來自地方政府公布的征地賠償方案,該方案中將會詳細列出各類樹木的具體補償措施。倘若對補償標準產(chǎn)生質(zhì)疑,您有權(quán)通過行政復(fù)議或行政訴訟途徑維護自身的合法權(quán)益。
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