中介吃房屋差價違法，房產中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費用，吃差價實質是不法房產中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權益的行為。
【法律依據】根據《合同法》第四百二十五條，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。
居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

交易過程中出現一方毀約的情況其實是很常見的，但此時也是需要及時作出處理，這樣才能減少因為對方毀約給自己造成的損害。而在房屋買賣的時候也有可能出現類似的情況，那么要是賣房人過戶時出現毀約的話，此時應該怎么處理呢？請一起在下文中進行了解吧。
一、賣房人過戶時毀約怎么處理
在的過程中，由于房屋價格在短時間內不斷大幅攀升，賣方在利益的驅使下，利用房屋還未過戶的機會，通過各種手段進行反悔而惡意違約，從而引起。時，買房人應注意賣房人是否有以下情況發生，以保護自己的合法權益。
1、利用正當的法律手段，根據合同存在的漏洞，要求法院確認無效。
（1）作為標的物的房屋不具備交易條件；如公房、產權不明晰的房屋、不具備上市交易條件的等
（2）買房人不具備買房資格；如城市居民購買農村民宅，最著名的畫家村房屋買賣糾紛就是這種情況。
（3）具有優先購買權的承租人未行使優先購買權。
（4）共有人不知情或為獲得同意的。
（5）房屋出賣，未通知人的。
2、賣房人以各種手段，造成買房人違約，以達到的目的。如利用各種理由來拖延或拒收房款，以造成買房人延期付款，在主張其違約。在這種情況下，最好的辦法是到公證處辦理房款提存。
3、賣房人直接將房屋高價賣給第三人或將房屋以抵債的形式轉給第三人并辦理手續，造成房屋無法交付，合同無法履行。在這種情況下，法院在判決解除房屋買賣合同的同時會根據現在房屋實際評估價格與合同價款的差額，要求賣房人給與賠償。
二、買房人如何獲賠房屋差價損失？
差價賠償依據中所規定的損害賠償原則是全部損害賠償的原則，即賠償當事人的實際遭受的全部損失。一方違反合同后，另一方當事人不僅會遭受現有財產的損失，而且會遭受可得利益的損失，這些損失都應當得到賠償?！逗贤ā返?13條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方當事人造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括后可以獲得的利益。對于二手房房屋買賣合同來說，由于房價的上漲，合同價款與解除合同時房屋現時價格之間的差價部分（房屋增值部分），就是買房人因合同履行所應獲得的利益，在合同實際不能履行，賣方人實際違約的情況下，只能由賣方人給與賠償。
此時可以按照之前的約定要求賣房人承擔相應的，其中就包括支付違約金、賠償損失等等。而現實中在這方面也是很容易產生糾紛的，如果不清楚該如何處理的話，建議先咨詢一下專業的律師，在律師的指導下相信可以更好的處理所遇到的問題。

(一)解除合同。
解除合同，是指在合同有效成立之后，當具備解除合同的條件時，因當事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發生的債權債務歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類型。
(二)支付違約金。
違約金是指合同當事人不履行或不按約定履行合同時，應付給對方當事人由法律規定或合同約定的一定數額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金，凡法律規定的違約金是法定違約金，由合同雙方當事人在合同中約定的違約金是約定違約金。
(三)賠償損失。
對于因當事人違約行為給對方當事人造成財產損失的，應當賠償對方當事人因違約所受到的損失，這就是承擔賠償損失的違約責任形式。
買賣房子違約怎么賠償
房屋買賣合同一方違約的，違約方要按合同約定承擔違約責任，如果買賣合同沒有約定的，按實際損失進行賠償。房屋買賣合同簽訂后，因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現，守約方要求解除合同，并要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的，應酌情予以支持，但當事人另有約定的除外。在認定和計算可得利益損失時，應從守約方主張的可得利益賠償總額中扣除守約方未采取合理措施不當擴大的損失、守約方亦有過失所造成的損失、守約方因此獲得的利益以及守約方取得利益需要支出的必要的交易成本，并綜合考慮守約方的履約情況等因素予以確定。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條對違約責任的規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條對損害賠償范圍的規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。