房子因施工造成裂縫怎么賠償
房子因?yàn)槭┕な艿狡茐?,造成房子裂縫,根據(jù)實(shí)際的損壞賠償,一般情形是恢復(fù)原狀,消除危險(xiǎn)?!睹穹ǖ洹芬?guī)定,行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他方式計(jì)算。《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)?!景咐?011年5月,某房地產(chǎn)公司在李某房屋附近新開發(fā)的樓盤工地進(jìn)行施工,李某懷疑自家的房屋產(chǎn)生裂縫,是因?yàn)榉康禺a(chǎn)公司野蠻施工導(dǎo)致其房屋地基下沉,為此向相關(guān)部門投訴并要求解決問題。2個(gè)月后,黃色的泥漿從李某門前路面噴出,李某再次向居委會(huì)和政府反映,經(jīng)協(xié)商施工單位同意對(duì)受損的房屋和路面進(jìn)行修復(fù),承諾在房屋受損的鑒定結(jié)果出來后,對(duì)居民做出合理的賠償。雙方對(duì)賠償問題多次協(xié)商未果后,李某訴至本院,請(qǐng)求法院判令房地產(chǎn)公司賠償因房屋墻體開裂造成的經(jīng)濟(jì)損失和精神損失費(fèi)?!九袥Q】法院經(jīng)審理后認(rèn)為,根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條規(guī)定“行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任”。李某以財(cái)產(chǎn)損害賠償提起訴訟,而構(gòu)成財(cái)產(chǎn)損害賠償侵權(quán)行為必須具備四個(gè)要件即行為人行為違法、有損害事實(shí)的發(fā)生、違法行為與損害事實(shí)之間存在因果關(guān)系、行為人存在過錯(cuò)。李某受損壞的房屋位于房地產(chǎn)公司施工地點(diǎn)附近,經(jīng)鑒定部門鑒定認(rèn)定,損壞房屋的原因是多方面的,其中房地產(chǎn)公司的施工對(duì)房屋構(gòu)件損壞造成一定的影響,只是影響程度無法判斷,故房地產(chǎn)公司應(yīng)對(duì)李某房屋損壞承擔(dān)一定責(zé)任,對(duì)李某的損失給予適當(dāng)賠償,綜合本案李某房屋所處位置與施工點(diǎn)之間距離及評(píng)估部門對(duì)房屋修復(fù)所需費(fèi)用的評(píng)估結(jié)論等實(shí)際情況,法院酌情確定賠償數(shù)額為10000元,李某要求房地產(chǎn)公司承擔(dān)全部損失的請(qǐng)求不予支持。李某提出的精神損害賠償沒有證據(jù)證實(shí)和法律依據(jù),故法院亦不予支持。本案審理過程中,李某已實(shí)際支出鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)4750.2元,對(duì)此支出房地產(chǎn)公司亦應(yīng)適當(dāng)賠償,法院確定賠償數(shù)額為328元。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
根據(jù)法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò),行為人不能證明自己沒有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一千一百八十四條侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。
當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù),或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù),人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。
人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序,全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。
施工中損壞百姓房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
施工中損壞百姓房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)如下:
1、對(duì)方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)將房屋維修直至恢復(fù)原樣,并立即停止施工,直至有避免再次加大房屋損壞的行為(或有效的施工方案)后方可施工,否則周邊居民有權(quán)要求對(duì)方立即停工;
2、造成了財(cái)產(chǎn)損壞的,可以連帶追回賠償?shù)模?經(jīng)多次維修后,無法恢復(fù)的,可以要求對(duì)方按市場價(jià)賠償或?qū)嵭袑?shí)物補(bǔ)償安置等。
施工侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件如下:
1、施工工作應(yīng)是在公共場所、道旁、通道等可能危及行人的場所進(jìn)行。公共場所因?yàn)槠涮厥庑裕鋈肴藛T的廣泛性,在這些場合施工,具有給他人人身、財(cái)產(chǎn)造成危險(xiǎn)的可能;
⒉、施工人未設(shè)置明顯標(biāo)志,也未采取安全措施。這與一般侵權(quán)行為不同,地面施工致人損害的行為是一種不作為的侵權(quán)行為,施工人沒有履行法定的警示,是導(dǎo)致侵權(quán)行為的根本原因;
⒊、有損害事實(shí)的存在。遭受損害的是他人的人身或財(cái)產(chǎn),但不包括施工人員自身受到的傷害,后者應(yīng)通過勞動(dòng)合同或雇傭合同的法律加以調(diào)整,而不應(yīng)適用特殊侵權(quán)行為法;
⒋、施工人有過錯(cuò)。地面施工致人損害行為適用過錯(cuò)推定責(zé)任,即除非施工人能證明其已盡法定警示義務(wù),主觀上無過錯(cuò),否則就應(yīng)認(rèn)定其有過錯(cuò),應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任;
⒌、有因果關(guān)系。即施工人未設(shè)置明顯標(biāo)志也未采取安全措施的不作為,是產(chǎn)生損害后果的原因。
綜上所述,施工單位在施工過程中造成房屋損毀的,由施工單位承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,按造成房屋的實(shí)際損失賠償。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千二百五十二條
建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任,但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后,有其他責(zé)任人的,有權(quán)向其他責(zé)任人追償。
因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因,建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的,由所有人、管理人、使用人或者第三人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
煤礦開采房屋損壞賠償依據(jù)
法律分析:1、想得到賠償,首先要證明房屋塌陷是因?yàn)殚_采煤礦引起的,這不是你說說就行的,需要有關(guān)單位的檢測結(jié)論證明才行。 2、如果是因?yàn)槊旱V開采引起的:一般情況下,如果不是整個(gè)礦區(qū)都成為危險(xiǎn)區(qū),不是會(huì)給你搬遷的,但應(yīng)給你修房或是賠償你的修房款;只要大部分房屋所處礦區(qū)都成為危險(xiǎn)區(qū)、不宜再繼續(xù)居住的,才有可能搬遷。 3、如果是賠償損失,沒有、也不可能統(tǒng)一規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),因?yàn)槊考业姆课輷p毀情況不可能相同,賠償也就不可能有同一標(biāo)準(zhǔn):需要賠償?shù)臄?shù)額,根據(jù)你家房屋的實(shí)際損壞情況,經(jīng)雙方協(xié)商、或是經(jīng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定,按實(shí)際損失賠償。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第三十四條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的,由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正,給予警告,對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款,對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款,并記入信用檔案;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷資質(zhì)證書、注冊(cè)證書;造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
房子被撞一般賠償標(biāo)準(zhǔn)
房子被撞的賠償標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)來確定的。一般來說,房屋被撞后的賠償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面:
1、 修復(fù)費(fèi)用:如果房屋受到了損壞,賠償標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)包括修復(fù)房屋所需的費(fèi)用。這包括材料成本、人工費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。
2、 價(jià)值損失:如果房屋的市場價(jià)值因?yàn)樽矒舳陆?,賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)包括這部分損失。通常會(huì)通過評(píng)估房屋在事故前后的市場價(jià)值差異來確定。
3、暫時(shí)搬遷費(fèi)用:如果因?yàn)樽矒魧?dǎo)致房屋無法居住,賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)包括臨時(shí)搬遷的費(fèi)用,如租房費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。
4、個(gè)人財(cái)物損失:如果房屋內(nèi)的個(gè)人財(cái)物也受到了損壞,賠償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)包括這部分損失,如家具、電器等。
交通事故致房屋損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)是直道路交通事故造成的財(cái)產(chǎn)利益的直接減損。通常包括車輛、隨身攜帶財(cái)產(chǎn)損失、車載貨物損失、現(xiàn)場搶救、善后處理的費(fèi)用等。因道路交通事故損壞的車輛、物品、設(shè)施等,應(yīng)當(dāng)修復(fù),不能修復(fù)的,折價(jià)賠償。牲畜因傷失去使用價(jià)值或者死亡的,折價(jià)賠償。
房子被撞通常需要提供以下材料:
1、保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)保障計(jì)劃等證明文件;
2、事故或損失的書面報(bào)告或申報(bào)書;
3、有關(guān)權(quán)利證書和證明房屋價(jià)值的文件,如產(chǎn)權(quán)證、購房合同、評(píng)估報(bào)告等;
4、證明損失所需維修、重建、清理等費(fèi)用的報(bào)價(jià)單據(jù);
5、與事故或損失相關(guān)的調(diào)查記錄和鑒定報(bào)告;
6、其他行政部門或司法機(jī)關(guān)要求提供的證明文件。
綜上所述,房屋損壞的賠償計(jì)算方法是一個(gè)綜合考慮多個(gè)因素的過程,需要專業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估和計(jì)算。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國保險(xiǎn)法》
第三十七條
保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同時(shí),應(yīng)當(dāng)明確約定保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容;保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)為被保險(xiǎn)人頒發(fā)保險(xiǎn)單。
第三十九條
被保險(xiǎn)人未按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)通知保險(xiǎn)人的,可以減輕保險(xiǎn)人的賠償責(zé)任。被保險(xiǎn)人未按照約定申報(bào)的,保險(xiǎn)人有權(quán)拒絕賠償。
第四十四條
保險(xiǎn)人有權(quán)在賠款或者給付保險(xiǎn)金前要求被保險(xiǎn)人提供與事故或者損失有關(guān)的資料,有權(quán)查詢與保險(xiǎn)事故有關(guān)的人員。
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