無產權福利分房屬于公租房性質，在拆遷中一般有兩種補償方案：
一、房屋承租人出資購買被拆遷房屋，拆遷利益全部給承租人。
二、房屋產權單位給調換房屋安置承租人，拆遷利益全部歸產權單位。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

在計劃經濟時代，單位分給職工的宿舍雖然屬于公房，但這種公房往往具有福利性質。具體來說，這類公房有的是由政府直接管理，有的則是由國有企業自行管理，產權歸企業所有。因此，如果拆遷時，需要先進行房改，將地面上建筑的價值通過拆遷評估賣給房主，使該房屋成為私人財產，然后按照私有房屋的補償標準進行補償。這種方式下，房主除了獲得地面上建筑的價值補償外，還會獲得額外的土地補償以及裝修補償等。
然而，如果這些公房不屬于福利分房性質，即單位僅提供租賃，而非產權歸屬，且單位并非國有企業，那么在拆遷時，如果房主有其他住房，則需要無條件騰退，最多只能獲得搬遷補助費，或按租賃合同約定處理。如果房主實際居住，但沒有其他住房，則拆遷時需要解除租賃關系。若無法達成一致解除租賃關系，則可以另行安置住房，重新確立租賃關系。
值得一提的是，對于符合條件的廉租房或經濟適用房購買者，可以在拆遷過程中優先排號辦理。這有助于保障低收入家庭的基本居住需求。

1、按照我國的法律規定，如果已經享受過了福利分房，在有些地區還是能夠享受動遷的房屋拆遷的。因為單位分的房子和國家拆遷所享受的房屋政策不一樣，也不重疊，所以能夠享受到，也就是說遇到拆遷的時候，能夠得到一定的補償。
2、根據很多的案情案例，也能夠了解到，如果是通過福利房，享受到了向外待遇，按照公平的原則能夠享受到動遷的利益。因為按照規定，哪怕在這座城市沒有常住戶口，但是等到拆遷許可證核發之后，福利房當中居住滿5年，也被認定是同住人，拆遷的時候能夠分得拆遷補償款。
3、關于福利分房其實還有一個約定，就是如果產權性質完全歸屬于個人，也就是說同樣有房產證，這樣的房子在日后拆遷的時候，就能夠享受動遷。
關于福利房在遇到拆遷的時候能不能夠享受動遷的問題，根據我國很多地區的規定是能夠享受到的。因為按照我國的法律規定，如果已經享受過了福利分房，在有些地區還是能夠享受動遷的房屋拆遷的。因為單位分的房子和國家拆遷所享受的房屋政策不一樣，也不重疊，所以能夠享受到，也就是說遇到拆遷的時候，能夠得到一定的補償。
福利分房如何認定
到房管局就能夠查到你的名下有沒有房，不管是房改房，福利房或者商品房，都能夠調到相關的交易，所以直接到房管局去查詢原始的記錄，就能夠了解到底有沒有。在房管局的房屋使用記錄方面就會有登記，而且福利分房就會確認在你的名下，顯示的是福利的性質。
法律依據
《城市房屋拆遷管理條例》
第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。